Villa fra EDC

Brunebjerg 34, Tulstrup

3400 Hillerød

4.595.000 kr.

6/5 rum, 193 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:30 - 13:30

Flot moderniseret familievilla direkte ud til grønne områder

Lad os starte med det vigtigste: Beliggenheden. Denne skønne og rummelige villa ligger suverænt godt placeret på en rolig villavej uden gennemkørende trafik i børnevenlige Tulstrup. Her bor man trygt og fredeligt, og den 1.071 m2 store grund støder direkte op til et stort grønt område. Beliggenheden tilfører ekstra her­lig­heds­vær­di til udendørslivet, som kan nydes på de skønne terrasser, der omkranser huset, og flytter I ind med børn, kan I glæde dig over, at haven også byder på fin plads til leg og boldspil.

Villaen er opført i 1972 i en elegant funki­sin­spi­re­ret arkitektur med rene linjer, rolige flader og velplacerede vinduespartier. Huset er blevet gennemgribende renoveret i 2023, og kun badeværelserne har ikke fået en tur. Den åbne planløsning med flydende rum og forskudte plan bidrager til oplevelsen af lys og luft i boligen.

Boligen indeholder fire værelser, hvoraf det ene er udstyret med walk-in closet. Hertil kommer et lækkert spisekøkken, en spisestue samt en opholdsstue med dejligt lysindfald, brændeovn og massive egetræsgulve. Endelig er der et badeværelse, et gæstetoilet, et rummeligt bryggers og to disponible rum.

Fra spisestuen og det ene værelse er der udgang til den store terrasse, hvoraf en del er overdækket.

Tulstrup er et trygt og børnevenligt lokalsamfund lige uden for Hillerød. Byen har daginstitution, og de lidt ældre børn kan cykle til Alsønderup Skole via cykelsti.

Vil I høre mere om denne villa med den fredfyldte beliggenhed? Kontakt EDC og book en fremvisning.

Fakta om Hillerød (54.855 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.527 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.914 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.010 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011633
Boligareal
193 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
1.071 m²
Byggeår
1972
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.357 kr.
Pris/m²
21.078 kr.
Pris
4.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
230.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.416 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.322 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Rasmus Møller Jensen

Ejendomsmægler, MDE

jensen@edc.dk53 57 58 4448 36 36 54EDC Bent Nielsen a/s

EDC Bent Nielsen a/s

Sdr. Jernbanevej 18 D, 3400 Hillerød

340@edc.dk48 26 99 11