Villa fra EDC

Friborgvej 34

3400 Hillerød

4.145.000 kr.

4/3 rum, 122 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 10:00 - 17:30

Ægte mu­rer­mester­vil­la, på én af Hillerøds mest populære villaveje!

Ønsker du at bo så bynært, at børnene selv kan gå i skole, I kan gå en tur i slotsparken om søndagen, i et hus, hvor charme og kvalitet harmonerer ? Så tag et kig på denne flotte istandsatte mu­rer­mester­vil­la på Friborgvej i Hillerød.
Bag det klassiske mu­rer­meste­ry­dre med rød­stens­fa­ca­der og rødt saddeltag er villaen moderniseret. Løftet skete i 2018-2020 og tog så godt fat, at der inde på de tre plan ikke er udsigt til istand­s­æt­tel­ser de næste mange år. (Villaens ydre indgik ikke i renoveringen, men vinduerne er skiftet omkring 2010, og tegltaget har en forventet levetid på 20 år mere.)

I mo­der­ni­se­rin­gen er rumdelingen ændret ved at rykke køkkenet, så det nu er i åben sammenhæng med stuen, der samtidig blev udstyret med ovenlys. Den sociale arena, der opstod, er præget af lys fra oven, gen­nem­strøm­men­de lys, god plads til familiehyggen, gulvvarme i stuedelen og pa­nora­mavin­du­er mod haven.

Udenfor er haven klar til et afslappende udeliv, når temperaturen igen tillader det. Udearealerne er de senere år trimmet med tanke på netop et minimum af pligter. Plænen blev rullet ud med nyt græs. De flisebelagte områder blev genetableret. En overdækning i lo­un­ge­stør­rel­se kom til. En del beplantning blev kørt væk, mens flere høje træer blev bevaret. Træerne vokser afskærmende i skellet mod bagboen, som er et grønt bælte.

Friborgvej er en smal og hyggelig villavej med begrænset trafik. På Hillerøds bykort er adressen Friborgvej 34 praktisk med gåafstand til daginstitution, skole, indkøb, natur og byens centrum.

Fakta om Hillerød (54.422 indbyggere)

Kommuneskat
25,6%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
6,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.468 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.649 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.967 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
34011343
Boligareal
122 m²
Kælder
54 m²
Vægtet areal
144 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
525 m²
Antal etager
2
Byggeår
1952
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.484 kr.
Pris/m²
28.785 kr.
Pris
4.145.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
40 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
210.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.164 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.473 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Bent Nielsen a/s, Græsted & Helsinge

Græsted Hovedgade 4 A, 3230 Græsted

323@edc.dk48 36 36 66