Villa fra EDC

Morelvænget 16

3450 Allerød

5.795.000 kr.

5/4 rum, 175 m²
Åbent hus med tilmelding 25. nov. 11:00 - 17:00

Ideel familiebolig nær skole og natur!

Velkommen til denne enestående villa på Morelvænget 16 i det eftertragtede område 3450 Allerød. Denne charmerende ejendom, opført i 1987, byder på en perfekt kombination af moderne komfort og tidløs elegance. Med sit rummelige boligareal på 175 m², fordelt på 4 værelser, 2 badeværelser og 3 toiletter, er der rigelig plads til hele familien. Huset er beliggende på en privat 733 m² grund, hvilket giver en følelse af ro og fred midt i naturen.

En af de be­mær­kel­ses­vær­di­ge træk ved denne villa er dens solide konstruktion af høj kvalitet. Fuldmuret i en stor del af huset, tilbyder det ikke kun enestående holdbarhed, men også en indre stabilitet og støjreduktion. Dette skaber et behageligt og hyggeligt miljø for beboerne.

Denne villa er perfekt placeret nær Ravns­holtsko­len og stisystemer, hvilket gør det ideelt for familier med børn, der søger praktiske og nemme trans­port­mu­lig­he­der. Samtidig er det også tæt på byens faciliteter og offentlig transport, hvilket giver bekvem adgang til alt, hvad Allerød har at byde på, ligesom Ravns­holtsko­ven er inden for gåafstand.

Det udvendige rum er lige så imponerende som det indre. Haven giver masser af plads til udendørs aktiviteter og underholdning, mens den om­kring­lig­gen­de natur tilbyder en smuk baggrund for afslapning og rekreation. Yderligere har man god op­be­va­rings­plads og dobbeltcarport.

Kort sagt, denne villa er en drømmebolig for enhver familie, der søger det perfekte sted at kalde hjem. Med dens fremragende beliggenhed, solide konstruktion og rummelige indretning, er denne ejendom klar til at byde sine nye ejere velkommen med åbne arme.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (25.962 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.336 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.267 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.879 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703493
Boligareal
175 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
733 m²
Antal etager
1
Byggeår
1987
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.521 kr.
Pris/m²
32.194 kr.
Pris
5.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
247 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
290.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
32.403 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.945 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00