Villa fra EDC

Åkandevej 54

3500 Værløse

11.995.000 kr.

8/5 rum, 249 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 12:40 - 13:10

Markant flot ejendom i Blom­ster­kvar­te­ret

Markant ejendom med en arkitektur, hvor der er højt til loftet og indrettet med flotte lysindfald fra diverse fløjdøre, der bl.a. giver adgang til mange skønne solrige terrasser - her er der plads til living på de øverste hylder med familien, venner samt både små og store børn. Der er fornemt overskud og plads til kernefamilien samt de store sammenbragte relationer eller 2 generationer.
Elegance, luksus og god stil er ord der perfekt beskriver denne fantastiske liebhaver ejendom beliggende i det eftertragtede Blom­ster­kvar­ter, der er kendt for sit rolige og børnevenlige kvarter samt den skønne omfavnende natur som bl.a. Ryget Skov, Baunesletten, Farum Sø samt Søndersø. For enden af vejen finder du i løbet af få minutter adgang til marker og skov samt stisystem til sportshal, svømmehal samt den populære Søndersøskole.
Ejendommen præsenterer sig med en gråpudset facade og fuldmuret med tykke mure, der har givet plads til et smukt design, der danser tæt ener­gi­for­bru­get på bedste vis. Ejendommen har bl.a. tagpap og primær tagbeklædning med sorte tegl. Ejendommen er en unik perle, der kombinerer en moderniseret oprindelig del med en tilbygning, hvor der virkelig er lagt vægt på de tunge detaljer. Den sydlige del byder på en entré/bryggers med adgang til et lille disponibelt rum. Her finder du tre rummelige værelser med indbyggede skabe og alle med direkte udgang til terrassen via fløjdøre. To badeværelser med Corian bordplader og italienske klinker, hvoraf det ene har badekar/brus og det andet alene bruser samt en hyggelig stue med udgang via fløjdøre til en imponerende træterrasse i flere niveauer med indbygget bænksystem, der giver plads til de helt store festlige begivenheder.
I den nordlige afdeling imponerer et lækkert køkken-alrum, hvor det skrånende loft skaber en fantastisk rumfornemmelse. Akustikken er i topklasse. Det stilfulde store og rummelige hvide elementkøkken med hvide Corian bordplader og grebsfrie skabe er et sandt blikfang, der danser tæt med en indmuret pejs og dermed tilføjer en ekstra charme. Køkkenet er veludstyret med produkter fra Mieles øverste kvaliteter – dertil er der integreret kaffemaskine fra Miele. Fra køkken-alrummet er der via fløjdøre adgang til flere terrasser, og den store åbning fører ind til endnu en flot opholdsstue med udgang til en vestvendt terrasse. En trappe fører op til en meget brugbar hems, der er perfekt til afslapning eller børnenes spil på egne præmisser. Derudover rummer denne afdeling to skønne værelser samt et lækkert badeværelse med walk-in closet.
Hele ejendommen prydes af smukke vandskurede hvide vægge samt brede massive Douglas plankegulve. Der er til ejendommen tilknyttet en mindre carport og et mindre udhus, der kan anvendes som et reelt udhus eller isoleret legehus.
Ejendommen er ideel for den kræsne køber, der ønsker 249 kvm bolig fordelt og indrettet på en måde, der skiller sig ud fra mængden. Ejendommen er for den køber, der i høj grad sætter pris på rigeligt med plads.

Fakta om Furesø (42.540 indbyggere)

Kommuneskat
24,9%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.612 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.700 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.200 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,6

Oplysninger

Sagsnr.
36503924
Boligareal
249 m²
Vægtet areal
251 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
999 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Ombygget
2023
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.658 kr.
Pris/m²
47.789 kr.
Pris
11.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
600.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
66.191 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
53.313 kr.
Læs mere om boliglån

Anders Hansen

Ejendomsmægler MDE

ahan@edc.dk24 26 18 29EDC Michael Tang

EDC Michael Tang

Bymidten 50E, 3500 Værløse

365@edc.dk44 98 44 44