Fremvisning
Book en fremvisning

Skovbakken 1103520 Farum

Villa

4/3 rum
164 m²
D
8.995.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402977
Boligareal
164 m²
Kælder
25 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.269 m²
Antal etager
1
Byggeår
1961
Ombygget
1988
Energimærke
D
Liggetid
0 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
5.626 kr.
Pris/m²
54.848 kr.
Pris
8.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
450.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
48.252 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
39.020 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
24,9 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
7,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.813 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.955 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.320 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
22,4

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Beliggenheden gør Skovbakken 110 til noget ganske særligt. Her bor man i grønne, fredelige omgivelser med adgang til fælles badebro ved Furesøen og naturen som en naturlig del af hverdagen. Når efteråret nærmer sig, og de grønne blade langsomt slipper deres greb om træerne, åbner landskabet sig, og fra stuen kan man nyde kigget mod Furesøens glitrende vand. Det er en bolig, hvor årstiderne ikke blot opleves udenfor, men bliver en del af udsigten og stemningen indenfor.

Ejendommen har været i samme ejers hænder i 56 år, og det mærkes, at her er tale om et hjem, der er blevet værdsat og passet gennem generationer. Huset byder på en klassisk og funktionel arkitektur med store vinduespartier, et dejligt lysindfald og en planløsning med et meget interessant potentiale.

Den nuværende indretning kan med forholdsvis enkle greb ændres, så der kan skabes flere værelser, hvis behovet er der. Det giver den kommende ejer stor frihed til at tilpasse boligen til familieliv, hjemmekontor, gæsteværelse eller andre ønsker. Der er samtidig gode muligheder for relativt nemt at etablere et ekstra toilet, hvilket vil gøre boligen endnu mere fleksibel.

Stuen er husets naturlige samlingspunkt og har en skøn kontakt til haven og omgivelserne. Her findes også en nyere, selv­re­gu­le­ren­de brændeovn, som både bidrager med behagelig varme og den særlige stemning, kun levende ild kan skabe på kølige dage.

En af ejendommens store kvaliteter er den meget anvendelige kælder med god loftshøjde. Her er der plads til langt mere end traditionel opbevaring. Kælderen egner sig særdeles godt til selskaber, familiefester, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller et uformelt opholdsrum, hvor både børn og voksne kan få deres egen afdeling.

Dertil kommer en særskilt viktu­a­liekæl­der, som vil vække særlig begejstring hos den vi­nin­ter­es­se­re­de. De kølige og stabile forhold giver et oplagt sted til korrekt opbevaring af vin og andre gode sager – et lille ekstra rum for den ejer, der har respekt for vinens behov for de rette op­be­va­rings­for­hold.

På grunden ligger desuden den sorte bygning, som fungerer som garage. Her er gode muligheder for bil, værksted, opbevaring eller hobbybrug.

Udenfor venter en stor, grøn og særdeles anvendelig have med gamle træer, beplantning og flere naturlige op­holds­mu­lig­he­der. Her er plads til både leg, afslapning, haveprojekter og lange sommerdage under åben himmel. Og når man ønsker vandet helt tæt på, er der adgang til områdets fælles badebro ved Furesøen – et privilegium, som gør beliggenheden attraktiv hele året.

Ejendommen ledsages desuden af meget fine rapporter, hvilket giver et godt og trygt udgangspunkt for den næste ejer.

Skovbakken 110 er en bolig med både historie og muligheder. En ejendom, der har været værnet om gennem 56 år, og som nu står klar til et nyt kapitel – med en sjælden beliggenhed ved Furesøen, stor have, fleksibel planløsning, anvendelig kælder, garage og masser af potentiale til at skabe et hjem, der passer præcis til den næste famili

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken