Villa fra EDC

Rugmarken 6

3540 Lynge

3.195.000 kr.

4/3 rum, 103 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 12:30

Populært område i Lynge

Rugmarken 6 i 3540 Lynge er en charmerende villa, der byder på en perfekt kombination af komfort og funktionalitet. Med et boligareal på 103 m² fordelt på én etage, er denne bolig ideel for både små familier og dem, der ønsker et hyggeligt hjem i naturskønne omgivelser. Huset rummer tre lyse værelser, der giver rig mulighed for både privatliv og fælles aktiviteter. Det funktionelle køkken med en lille spiseplads er perfekt til hyggelige måltider, mens bryggerset, udstyret med en Miele vaskemaskine, gør hverdagens gøremål til en leg. Dejlig opholdsstue med bredt vinduesparti for optimalt lysindfald og brændeovn til de hyggelige vinterdage.

Den overdækkede terrasse er et skønt udendørs rum, hvor du kan nyde de lange sommeraftener eller en stille morgenkaffe, uanset vejret. Den tilhørende have er en grøn oase, der indbyder til leg og afslapning, og med et grundareal på 800 m² er der masser af plads til at udfolde sig. Derudover byder ejendommen på en garage, der giver både op­be­va­rings­plads og beskyttelse til bilen.

Beliggenheden er en af boligens helt store fordele. Med Lynge Skole og sportshal lige i nærheden, er der nem adgang til både uddannelse og fri­tidsak­ti­vi­te­ter. Ind­købs­mu­lig­he­der­ne er også i top med både Brugsen, Netto og Farumhus Bager tæt på. Lynge er kendt for sin naturskønne beliggenhed i Allerød Kommune, der tilbyder et væld af dag­in­sti­tu­tio­ner og skoler, samt gode trans­port­mu­lig­he­der til resten af landet. Her får du det bedste af begge verdener: en fredelig tilværelse i et trygt lokalsamfund, samtidig med at du har nem adgang til storbyens faciliteter. Rugmarken 6 er mere end bare en bolig; det er et hjem, hvor du kan skabe minder for livet.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Allerød (26.128 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.502 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.366 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.988 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
32703772
Boligareal
103 m²
Vægtet areal
109 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
800 m²
Antal etager
1
Byggeår
1964
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.491 kr.
Pris/m²
29.312 kr.
Pris
3.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
2 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
160.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.662 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.180 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech, Allerød/Lynge/Birkerød

Amtsvej 2, 3450 Allerød

327@edc.dk48 13 46 00