Åbent hus (kræver tilmelding)
21. august kl 13.00 - 17.30
23. august kl 11.15 - 11.45
24. august kl 13.00 - 17.30

Slangerupvej 263540 Lynge

Villa

4/3 rum
150 m²
D
4.395.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
35402868
Boligareal
150 m²
Kælder
9 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.422 m²
Antal etager
1
Byggeår
1900
Energimærke
D
Liggetid
119 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.360 kr.
Pris/m²
27.298 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
23.545 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
18.986 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
8,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.648 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.680 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.070 kr./md.
Antal folkeskoler
5
Gns. klassekvotient
21,5

Et hjem med historie – og muligheder langt ud over det sædvanlige

Der findes huse man bor i – og så findes der hjem, man vender tilbage til.

Slangerupvej 26 er sælgers barndomshjem, og efter at være flyttet hjemmefra vendte han senere tilbage. Her har familien siden skabt sit eget hjem og boet i mere end 34 år. Nu er tiden kommet til, at nye ejere skal skrive næste kapitel.

Huset er opført i 1900 og byder på 150 m² fordelt over stueplan og en veludnyttet tagetage. Her får I tre soveværelser samt en stor og lys stue med plads til både sofa- og spiseafdeling. Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse med udekøkken og markiser – et naturligt samlingspunkt på sommerens gode dage.

Det rummelige køkken har ligeledes udgang til terrassen og videre mod baghaven, hvor udsigten åbner sig mod marker og hestehold. På førstesalen får I desuden adgang til en stor altan med kig til de grønne omgivelser.

Plads til mere – både nu og i fremtiden:
En af ejendommens store kvaliteter er flek­si­bi­li­te­ten. Der er mulighed for at udvide huset og eksempelvis skabe flere soveværelser, endnu et toilet/badeværelse eller større fællesarealer.

På grunden findes samtidig to sekundære bygninger med hver deres muligheder. Den ene er udvidet og indrettet med soveværelse, opholds-/TV-område, toilet og eget køkken. Her er oplagte rammer til teenageren, overnattende gæster eller et hjemmekontor lidt væk fra hovedhuset.

Den anden bygning har fungeret som lydstudie for familiens søn og er derfor godt isoleret og udstyret med gulvvarme. Musikken behøver dog ikke flytte med – det kan også indrettes som kontor, hobbyrum, træningsrum, gaming eller kreativt værksted.

1.422 m² grund med naturen tæt på:
Den store grund er hegnet ind og byder på flere hyggelige op­holds­mu­lig­he­der samt carport til to biler og elektrisk låge ved indkørslen.

På den anden side af vejen ligger put & take-søen, og få hundrede meter fra ejendommen finder I Lynge Grusgrav. Området har udviklet sig til et naturskønt landskab med krystalblå vandhuller og hyggelige stisystemer til gåturen, løb, mountainbike eller hundeluftning. For de he­ste­in­ter­es­se­re­de ligger Studsborg Rideskole desuden lige rundt om hjørnet.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken