Villa fra EDC

Fyrrehøj 10, Jordhøj

3550 Slangerup

3.695.000 kr.

5/4 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 11. maj 10:45 - 11:15

Stor og rummelig familievilla med muligheder

På en fredelig og lukket villavej i det børnevenlige Slangerup finder du denne indbydende og velindrettede villa på hele 164 m² i forskudt plan – suppleret af en kælder på hele 83 m² med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her får du en solid og tidssvarende bolig med plads til hele familien og frem­tids­sik­re­de ener­gi­løs­nin­ger.
Velkommen indenfor i en stor og lys entré, der elegant binder boligens afdelinger sammen. Det rummelige køkken byder på masser af bord- og skabsplads samt en hyggelig spiseplads. Fra den lyse vinkelstue er der direkte udgang til en skøn, overdækket terrasse, som forlænger sommerhalvåret og indbyder til mange gode stunder med familie og venner.
Boligen rummer fire store, in­dret­nings­ven­li­ge værelser samt et kæmpestort badeværelse. I den høje kælder findes yderligere et badeværelse, store disponible rum og rigtig gode op­be­va­rings­mu­lig­he­der – ideelt til hob­by­ak­ti­vi­te­ter mm.
Ejendommen ligger på en 816 m² stor og ugeneret grund med velanlagt fliseområde, dobbelt carport, skur og en dejlig have, hvor både store og små kan boltre sig. Alt sammen i gåafstand til skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, idræts­fa­ci­li­te­ter og de naturskønne omgivelser, som Slangerup er kendt for – herunder gode stisystemer og grønne områder.
Boligen er opvarmet med moderne luft-til-vand-varmeanlæg og har etablerede solceller, hvilket sikrer en både økonomisk og miljøvenlig hverdag.
Kort sagt: En velholdt og rummelig familievilla med en attraktiv beliggenhed, god plads og masser af potentiale. En bolig, der skal opleves!
Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse – vi glæder os til at byde dig velkommen på Fyrrehøj 10.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010110
Boligareal
164 m²
Kælder
83 m²
Vægtet areal
203 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
816 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
4.468 kr.
Pris/m²
18.202 kr.
Pris
3.695.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.335 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.204 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98