Villa fra EDC

Alfabetvej 34

3600 Frederikssund

6.495.000 kr.

5/4 rum, 210 m²
Nyhed
95 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 12. mar. 15:00 - 15:30

Fantastisk familievenlig villa i funkisstil

Her har du muligheden for at erhverve en enestående og moderne familiebolig opført i 2019. Villaen byder på hele 210 velindrettede kvadratmeter samt en rummelig garage på 65 kvadratmeter med gulvvarme, hvilket giver masser af plads og komfort til hele familien.
Gennemtænkt planløsning til hele familien
Villaen er opført i en moderne og tidsløs funkisstil, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her finder du en separat børneafdeling med tre gode værelser og et tilhørende badeværelse. Husets hjerte er det imponerende køkken/alrum med hele 3 meter til loftet, hvilket skaber en fantastisk rumfornemmelse. Det store vinduesparti giver et smukt lysindfald og udsigt til haven. Køkken/alrummet ligger i åben forbindelse med den lyse og indbydende stue, hvilket skaber en skøn atmosfære og et naturligt samlingspunkt for hele familien.
For­æl­dre­af­de­lin­gen er velplaceret i husets anden ende og indeholder et stort soveværelse med tilhørende badeværelse – en privat og afslappende oase med både bruseniche og et luksuriøst badekar.
Uden­dør­s­a­re­a­ler med plads til leg og afslapning
Ejendommen er beliggende på en 894 kvadratmeter stor grund, der er anlagt med en skøn træterrasse og en enkel have – perfekt til børneleg og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Her er der rig mulighed for at nyde udelivet i fredelige og trygge omgivelser.
Attraktiv beliggenhed i børnevenligt område
Alfabetvej er kendt for sit familievenlige miljø med kort afstand til grønne områder, åbne marker og naturskønne omgivelser. Her bor du i et roligt og trygt kvarter, hvor børnene kan lege frit. Samtidig har du nem adgang til skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og offentlig transport.
En villa som denne skal opleves live! Kontakt os i dag for en personlig fremvisning, eller tilmeld dig et af vores åbne huse.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009926
Boligareal
210 m²
Vægtet areal
236 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
894 m²
Antal etager
1
Byggeår
2019
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
4.925 kr.
Pris/m²
27.521 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
15 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
35.992 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
28.674 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98