Åbent hus (kræver tilmelding)
13. marts kl 10.00 - 17.00

Græse Bygade 3, Græse3600 Frederikssund

Villa

7/5 rum
208 m²
C
4.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36010762
Boligareal
208 m²
Vægtet areal
216 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.403 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1980
Energimærke
C
Liggetid
23 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
4.450 kr.
Pris/m²
20.810 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
24.105 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
19.290 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.633 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.605 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Charmerende villa med sjæl og charme i Græse

I den hyggelige, lille landsby Græse – lige udenfor Frederikssund – udbydes nu denne særdeles skønne og stemningsfulde ejendom på Græse Bygade 3. Her får du en bolig, der forener landlig idyl med moderne komfort og fremstår både velholdt, rummelig og ind­flyt­nings­klar. Græse er kendt for sit stærke lo­kal­sam­men­hold og den helt særlige lands­by­stem­ning, hvor naboer hilser på hinanden, og fællesskabet lever i bedste velgående. Her er trygge rammer, ro og nærvær – et sted hvor man virkelig føler sig hjemme. Landsbyen er omgivet af fantastisk natur med åbne marker, små stier og grønne områder, der indbyder til gåture året rundt. Særligt kan fremhæves den nyanlagte skov ved Græse Kirke, hvor man kan nyde en skøn tur i naturskønne omgivelser – perfekt til både hverdagsmotion, hundeluftning eller en stille stund i det fri.
Ejendommen byder på hele 208 m² bolig, hvor der er god plads til både familie- og hverdagsliv. Hertil kommer en fantastisk grund på 3.403 m², smukt anlagt med have og grønne omgivelser – og med direkte beliggenhed ud til åbne marker, der giver en sjælden ro og naturskøn udsigt. Boligens stueplan rummer en indbydende entré, praktisk vaskerum/fyrrum, en dejlig stor og lys stue, separat spisestue, to gode værelser, et pænt badeværelse samt et velindrettet køkken med spiseplads, hvor familien naturligt samles.På førstesalen mødes du af et repos samt lyse og rummelige værelser, der giver mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – hvad enten behovet er soveværelser, kontor eller hobbyrum.Ejendommen opvarmes primært med jordvarme, hvilket sikrer en både energieffektiv og økonomisk op­varm­nings­form.
Beliggenheden i Græse byder således på fredelige, naturrige omgivelser og et aktivt, varmt lokalmiljø – samtidig med at du befinder dig i kort køreafstand fra Frederikssund, hvor du finder indkøb, skoler, institutioner, S-tog og byliv.
En helt igennem enestående ejendom, hvor charme, plads, natur og lands­by­stem­ning går op i en højere enhed – og som uden tvivl skal opleves.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken