Åbent hus (kræver tilmelding)
27. juli kl 16.30 - 17.00
28. juli kl 10.00 - 17.00
30. juli kl 10.00 - 17.00

Kæmpesvej 93600 Frederikssund

Villa

5/2 rum
117 m²
F
3.845.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
36011138
Boligareal
117 m²
Kælder
75 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/2
Grundareal
692 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Energimærke
F
Liggetid
4 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.721 kr.
Pris/m²
26.156 kr.
Pris
3.845.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
20.613 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
16.517 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,6 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,0
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.872 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.661 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.312 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20,5

Klassisk ejendom med skøn have

Velkommen til Kæmpesvej 9 – en klassisk og charmerende villa beliggende i hjertet af Frederikssund på en lukket og særdeles attraktiv villavej. Her får du en bolig med masser af muligheder, en fantastisk beliggenhed og kort afstand til alt det, der gør hverdagen nem og bekvem.

Ejendommen er opført i 1955 og rummer 117 m² bolig fordelt på to plan samt hele 75 m² kælder, der giver gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der til opbevaring, hobbyrum eller andre behov. Boligen fremstår med den klassiske charme fra perioden og danner et solidt fundament for den kommende ejer.

Huset er placeret på en dejlig grund på 692 m², hvor der er god plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Den lukkede vej skaber trygge rammer for børnefamilien, hvor børnene kan færdes og lege i rolige omgivelser.
Beliggenheden er blandt ejendommens absolut største kvaliteter. Her bor du i kort gåafstand til både skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, ind­købs­mu­lig­he­der og Frederikssunds hyggelige bymidte med caféer, butikker og byliv. Samtidig ligger det naturskønne område ved Ådalen lige i nærheden, hvor smukke stisystemer og grønne omgivelser indbyder til gå-, løbe- og cykelture året rundt.

Kæmpesvej 9 er en ejendom med en attraktiv beliggenhed, gode rammer og et stort potentiale for den næste ejer. En bolig, der skal opleves.
Kontakt os allerede i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores kommende åbne huse


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken