Villa fra EDC

Kornvænget 151

3600 Frederikssund

3.995.000 kr.

5/4 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 22. nov. 9:30 - 16:00

Beliggende eftertragtet og børnevenligt

Velkommen til Kornvænget 151, en charmerende villa beliggende i det naturskønne og oplevelsesrige Frederikssund. Denne ejendom er ideel for børnefamilier, der søger et hjem med plads til både privatliv og fælles aktiviteter. Med et boligareal på 140 m², fordelt på ét plan, tilbyder denne villa en harmonisk balance mellem funktionalitet og komfort.
Når I træder ind i boligen, mødes I af et lyst og indbydende køkken/alrum, der fungerer som hjertet i hjemmet. Her er der rig mulighed for at samles til hyggelige måltider og kvalitetstid med familien. Den åbne forbindelse til stuen skaber en rummelig atmosfære, hvor lysindfaldet fra de store vinduer bidrager til en behagelig og varm stemning.
Villaen byder på 4 velindrettede værelser, der giver mulighed for at indrette både soveværelser, kontor eller hobbyrum efter familiens behov. Det rummelige badeværelse er moderne indrettet, og det praktiske bryggers tilbyder ekstra op­be­va­rings­plads samt faciliteter til dagligdagens gøremål.
Udenfor venter en skøn have på 833 m², der er en sand oase for både børn og voksne. Her kan I nyde solrige dage og ikke mindst i den meget hyggelige udesue, mens børnene leger frit på den store græsplæne. Haven er omkranset af blomster, buske og træer, der skaber en privat og fredfyldt atmosfære. Til ejendommen hører også en carport og et skur, der giver praktisk op­be­va­rings­plads til cykler, haveredskaber og meget mere.
Sælger har i 2024 skiftet taget og fået skiftet gulvet i stuen, køkken og gangen.

Beliggenheden på Kornvænget er yderst attraktiv. Området er kendt for sin børnevenlige atmosfære med lukkede veje, der giver tryghed og sikkerhed for de mindste. I er tæt på både skole og den nye idrætsby, hvilket gør det nemt at deltage i fri­tidsak­ti­vi­te­ter og sikre en kort vej til uddannelse. Desuden er I kun en kort cykeltur fra Frederikssunds centrum, hvor I kan nyde shopping, det maritime havnemiljø og kulturelle oplevelser som J.F. Willumsens Museum.
Frederikssund byder på en unik kombination af naturskønne omgivelser og byliv. Med sin beliggenhed ved Roskilde Fjord og nærhed til Hornsherred, er der rig mulighed for at udforske områdets mange seværdigheder og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Området er perfekt for dem, der ønsker at kombinere en aktiv livsstil med afslapning i smukke omgivelser.
Kornvænget 151 er en bolig, der skal opleves. Kontakt os i dag for en personlig fremvisning og oplev, hvordan denne villa kan blive rammen om jeres fremtidige hjem.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009171
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
147 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
833 m²
Antal etager
1
Byggeår
1978
Ombygget
1995
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
4.147 kr.
Pris/m²
27.177 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.263 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.687 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98