Villa fra EDC

Solvej 23

3600 Frederikssund

3.695.000 kr.

6/3 rum, 157 m²
Åbent hus med tilmelding 24. nov. 13:45 - 14:30

Bynær villa med sjæl og charme

Velkommen til Solvej 23, en charmerende villa beliggende i det attraktive område Frederikssund. Denne smukke ejendom er ideel for familier, som søger både ro og nærhed til byliv. Villaen, emmer af historie og karakter, samtidig med at den opfylder nutidens krav til komfort og funktionalitet.

Den charmerende villa er indrettet med flere gode værelser, et åbent køkken alrum, lys stue med integreret kontor/hobby rum, samt et badeværelse. Rummene er lyse og indbydende, og den oprindelige arkitektur er nænsomt bevaret med fine detaljer. Køkkenet er rummeligt og funktionelt med god skabsplads og moderne faciliteter, hvilket gør det nemt at tilberede familiens måltider.

Med til ejendommen følger nyere udhus, der kan benyttes som gæste bolig med eget køkken og bad, te­e­na­ge­af­de­ling eller til liberalt erhverv – kun fantasien sætter grænser.

Haven er velplejet og giver plads til både leg og afslapning. Her kan man nyde sommerens solrige dage med grillmiddage eller en stille stund med en god bog i skyggen af de gamle træer. Der er også god plads til at anlægge køkkenhave eller blomsterbede for dem med grønne fingre.

Frederikssund er kendt for sin naturskønne beliggenhed ved Roskilde Fjord og byder på et væld af rekreative muligheder. Området har et godt udvalg af skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner og ind­købs­mu­lig­he­der, hvilket gør det ideelt for børnefamilier. Der er også gode trans­port­for­bin­del­ser til København, hvilket gør det nemt at pendle til arbejde.

Denne villa er en unik mulighed for at erhverve en ejendom med sjæl og historie i et af Frederikssunds mest eftertragtede kvarterer. Oplev den særlige atmosfære og de mange muligheder, som Solvej 23 byder på – her får I en bolig, der kan danne rammen om mange lykkelige år fremover.

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009199
Boligareal
157 m²
Kælder
17 m²
Vægtet areal
171 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
925 m²
Antal etager
1
Byggeår
1923
Ombygget
1933
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.857 kr.
Pris/m²
21.608 kr.
Pris
3.695.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
115 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
185.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.709 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.440 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Mille Rosenlund Nymann

Ejendomsmægler, MDE

miny@edc.dk23 37 94 53EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98