Villa fra EDC

Vestervej 61

3600 Frederikssund

3.495.000 kr.

4/3 rum, 132 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 12. maj 10:00 - 17:00

Velholdt familievilla i Frederikssund

Velkommen til Vestervej 61 – en yderst velholdt og ind­flyt­nings­klar familiebolig i det attraktive Frederikssund Syd. Her får I en bolig med højt ved­li­ge­hol­del­ses­ni­veau, en gennemtænkt planløsning og masser af charme – både inde og ude.
Boligen rummer i dag tre gode værelser, men der er mulighed for at etablere et fjerde, alt efter familiens behov. Med to badeværelser får I både komfort og fleksibilitet i hverdagen. Det lyse køkken fremstår indbydende og funktionelt, og i det tilstødende bryggers er der god plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring. Hertil kommer et praktisk viktualierum, værksted og udhus – ideelt til både opbevaring og hobbyprojekter.
Udelivet er noget helt særligt her. Den sydvestvendte træterrasse indbyder til lange sommeraftener med grill og samvær, og den velanlagte have byder på frodig beplantning, hyggelige kroge og et flot drivhus, hvor grønne fingre kan få frit spil.
Alt i alt er dette en sjældent velholdt og gennemført bolig med plads til hele familien – i et roligt og eftertragtet område tæt på både natur, skole og indkøb.

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010141
Boligareal
132 m²
Vægtet areal
140 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
705 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Ombygget
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.152 kr.
Pris/m²
24.964 kr.
Pris
3.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
1 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
175.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.238 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.331 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Simon Herløv

Partner, ejendomsmægler, MDE

sijo@edc.dk28 56 16 57EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98