Villa fra EDC

Rønøvej 7, Gerlev

3630 Jægerspris

3.595.000 kr.

5/4 rum, 163 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 11:00 - 17:00

Fantastisk familie villa i Gerlev

Nu har du muligheden for at erhverve en helt fantastisk familie villa på Rønøvej 7 i det idylliske Gerlev ved Jægerspris. Bygget i 2016 fremstår denne moderne ejendom to­ta­lind­flyt­nings­klar og klar til at blive rammen om dit nye hjem.

Med 163 kvadratmeter bolig byder villaen på ekstra loftshøjde, hvilket skaber en lys og rummelig atmosfære. Hjemmet er smart indrettet og tilbyder alle de faciliteter, en moderne familie kunne ønske sig. Ejendommen indeholder et praktisk bryggers med varmepumpe, et stilrent gæ­ste­ba­de­væ­rel­se og et separat værelse, der kan bruges som kontor/te­e­na­ger­væ­rel­se. Det fantastiske køkken/alrum har direkte udgang til terrassen, hvilket gør det nemt at nyde måltider udendørs på de varme dage.

Der er to store og praktiske børneværelser samt et rummeligt for­æl­dresove­væ­rel­se med eget badeværelse. Den dejlige åbne stue med loft til kip giver huset en ekstra dimension og bidrager til den generelle følelse af rummelighed og lys.
Udenfor venter en 894 kvadratmeter grund, som er holdt enkel med hyggelige frugttræer og buske, en skøn terrasse og en god græsplæne til leg og udfoldelse. Ejendommen er perfekt beliggende lige ud til et af områdets mange grønne arealer, hvilket giver en total ugeneret beliggenhed, hvor du kan nyde solen og tilværelsen på terrassen i fulde drag.

Gerlev er et hyggeligt lokalsamfund omgivet af smuk natur med marker, enge og fjord lige ved din hoveddør. Området er præget af nybyggeri, hvilket skaber en moderne og indbydende atmosfære. Skole og gode ind­købs­mu­lig­he­der findes tæt på i Jægerspris, og der er kort køreafstand til Frederikssund, hvor du finder et væld af shopping muligheder, S-tog og meget mere.

Denne ejendom skal opleves! Kontakt os i dag for en personlig fremvisning eller tilmeld dig et af vores åbne huse og se selv, hvad denne fantastiske familie villa kan tilbyde dig og din familie de næste mange år.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (46.358 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.474 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.273 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36009308
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
163 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
894 m²
Antal etager
1
Byggeår
2016
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.761 kr.
Pris/m²
22.055 kr.
Pris
3.595.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-3,00 %
Liggetid
107 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
180.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
20.045 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.924 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Claus Lund Pedersen

Partner, afdelingsleder, ejendomsmægler, MDE

clp@edc.dk21 54 18 69EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98