Villa fra EDC

Ørnebjergvej 61

3650 Ølstykke

4.495.000 kr.

6/5 rum, 161 m²
Nyhed
93 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:15

Fantastisk familievilla - lige til at flytte ind i

Er du på udkig efter en rummelig-, ind­flyt­nings­klar og moderniseret villa? I et attraktivt kvarter tæt på hverdagens ind­købs­mu­lig­he­der i Ølstykke Stationsby samt dag­in­sti­tu­tio­ner, skoler og Ølstykke S-station? Så er Ørnebjergvej 61 skabt til dig.

Her kan bør­ne­fa­mi­li­er­ne trives perfekt i hverdagen, ved at være i nærheden af både indkøb, skole, institutioner og offentlig transport. Endvidere kommer du til at bo tæt på det skønne rekreative område Engen / Skenkelsø Sø, hvor hunden eller ungerne kan luftes alle årets dage.

Villaen har været igennem en gennemgribende renovering, med nye vinduer, nyt tag (ingen asbest), nye gulve, nye lofter de fleste steder, glatte vægge, nyt flot køkken, og en nyanlagt have. Du får hele 161 kvm. fordelt på et stue/køkken/alrum, bryggers, hele 5 soveværelser og 2 badeværelser.

Du træder ind i en fin entré, herfra har du adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­set med brus samt de fleste andre rum i boligen. Det store stue/køkken/alrum rummer plads til både tv-hjørne og spisepladser, her kan du tilbringe mange timer med venner og familie. Køkkenet er fra 2024 og med moderne grå og træfarvede fronter, mørk bordplade og marmorfliser. Du får herfra direkte adgang til den store træterrasse, hvorfra der med de store vindueapartier er et fantasstisk lysindfald. Bryggerset kan du tilgå fra køkkenet, men der er også direkte indgang udefra. Med størrelsen på bryggerset er der plads til både va­ske­fa­ci­li­te­ter­ne og opbevaring. Husets "master bedroom" har et tilhørende rummeligt badeværelse med badekar. De 4 resterende værelser har plads til både kontor, børneværelse eller noget helt tredje. Alt i alt en perfekt familievilla, som er oplagt til dig, som har brug for plads, og vil flytte direkte ind uden at skulle igang med de helt store projekter.

Sidst skal haven nævnes. Den er helt fantastisk, med både den store træterrasse, hvor der også er en overdækning mad plads til sofalounge. Der er plads til de helt store sammenkomster, og indbyder til hyggelige sommeraftener i godt selskab. Derudover er huset beriget med en større have, som går rundt om hele huset. Her kan der bruges mange timer på boldspill og leg. Ydermere får du i den ene ende af haven, et område med masser af frugttræer og bærbuske.

Der er et rummeligt skur med tilhørende overdækning med plads til familiens cykler, så de ikke ses fra vejen. Der er nyanlagt indkørsel med plads til parkering af 3 biler på egen grund.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Egedal (45.563 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.552 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.047 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.095 kr./md.
Antal folkeskoler
11
Gns. klassekvotient
22,8

Oplysninger

Sagsnr.
36605502
Boligareal
161 m²
Vægtet areal
161 m²
Rum/værelser
6/5
Grundareal
771 m²
Antal etager
1
Byggeår
1968
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.563 kr.
Pris/m²
27.919 kr.
Pris
4.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
225.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.787 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.792 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jessica Hansson

Partner, ejendomsmægler, MDE

jsl@edc.dk21 43 85 84EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

EDC Poul Erik Bech, Stenløse/Ølstykke

Byvej 29, 3660 Stenløse

366@edc.dk47 17 07 77