I rolige og naturskønne omgivelser i Sorthat-Muleby finder du denne rummelige og moderniserede familievilla på 160 m², som er ideel til børnefamilien, der ønsker nærhed til både natur og byliv. Her er kort afstand til den lokale økologiske købmand, en dejlig sandstrand samt skovområde med naturlegeplads, mo­un­tain­bi­kespor og gode løbe- og gåstier. Samtidig er der blot ca. 3 km til Hasle og 5 km til Rønne, hvor du finder skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og idræts­fa­ci­li­te­ter. Langs skoven løber sikre og gode cykelveje direkte mod både Hasle og Rønne.

Ejendommen er opført i 1941 og fremstår i pæn og velholdt stand med løbende mo­der­ni­se­rin­ger heriblandt nyere beton-tegltag, nyere hvide vinduer, nye tagrender og gråmalet facader.

Grunden er på 1.380 m² og er hyggeligt anlagt med græsplæne, buske, træer og varieret beplantning. Her er indkørsel til dobbelt carport samt flere skønne ter­ras­se­mil­jø­er, herunder en sydvestvendt fliseterrasse og en vestvendt terrasse, som indbyder til udeliv det meste af dagen. Fra bryggers/entré er der adgang til en fliseterrasse, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser. På grunden findes desuden et udhus, perfekt til opbevaring.

Ejendommen indeholder: Bryggers/entré med vaskemaskine og god skabsplads. Badeværelse med håndvask, toilet, bruseniche og gulvvarme. Multirum/gen­nem­gangs­væ­rel­se med gulvvarme, som kan anvendes fleksibelt efter behov. Værelse i forlængelse af multirum også med gulvvarme. Køkken/alrum med hvidevarer, åben til stue, begge med gulvvarme og direkte udgang til haven. Entré med trappe til 1. sal.
På førstesalen findes to værelser, hvor det ene har kvist med kig direkte ind i skoven.

Ejendommen er beliggende i et område uden bopælspligt (flexbolig), hvilket giver mulighed for anvendelse både som helårsbolig og fritidshus. Her er en ind­flyt­nings­klar familievilla, klar til ny ejer.