Fremvisning
Book en fremvisning

Sandershøjvej 33782 Klemensker

Villa

4/3 rum
142 m²
B
1.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
37106425
Boligareal
142 m²
Vægtet areal
154 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.658 m²
Antal etager
1
Byggeår
1877
Ombygget
1975
Energimærke
B
Liggetid
184 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.313 kr.
Pris/m²
7.760 kr.
Pris
1.195.000 kr.
Prisudvikling
-4,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.494 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.168 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,2 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
10,7
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.390 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
2.842 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.116 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
17,5

Flot hus med udsigt over markerne

Flot og velholdt bin­dings­værk­se­jen­dom beliggende i det åbne land med udsigt over markerne og kik til Østersøen.

Huset "Gammelmønt" er beliggende på en 1.658 m² stor grund og er oprindeligt opført i 1877. Opført i bindingsværk, med tag i bølgeeternit og med la­ve­ner­gi­vin­du­er.

Huset har gennem de seneste år gennemgået en gennemgribende modernisering med bl.a. nyt køkken og bad. I forbindelse med mo­der­ni­se­rin­gen er der benyttet bornholmsk granit i både køkkenet og badeværelset, hvilket giver huset et ekstra kvalitetsløft.

Samtidig er der foretaget ener­giop­ti­me­ring i form af luft til vand varmeanlæg og solceller med batteri, således at huset er klargjort bedst muligt til fremtiden. Ener­giop­ti­me­rin­gen betyder selvfølgelig også et lavt energiforbrug i huset, ligesom der er forberedt til ladestander til elbil.

Huset indeholder følgende:

Stueplan: Entré med trappe til 1. sal. Flot, stort badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, gulvvarme, montage for vaskemaskine samt skabs­ar­ran­ge­ment med håndvask. Stort, lækkert køkken/alrum med udgang til overdækket træterrasse mod vest. Stue med træpilleovn, åben mod køkken.

1. sal: Repos med el-batteri og styring. Stort gavls­ove­væ­rel­se. Gen­nem­gangs­væ­rel­se med skab. Værelse med havkik.

Der er mulighed for nemt at etablere 3 separate værelser på 1. sal.

Til ejendommen hører desuden: Flot anlagt indgangsparti med fliser og granitskærver. Have afgrænset med stensætning mod markerne mod syd. Overdækket træterrasse med kik over markerne med Østersøen i det fjerne. Udhus med depotrum. Carport.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken