Villa fra EDC

Hvedstrupvej 8, Herringløse

4000 Roskilde

4.395.000 kr.

4/4 rum, 163 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 20. maj 10:00 - 18:00

Landlig idyl og moderne komfort

Drømmer du om at bo i fredelige, grønne omgivelser – uden at give afkald på komfort og byens be­kvem­me­lig­he­der? Så er Hvedstrupvej 8 i Herringløse et helt oplagt valg. Her får du en klassisk mu­rer­mester­vil­la, hvor der er kælet for detaljerne både ude og inde – og hvor du får den perfekte kombination af charme, funktionalitet og moderne komfort.
Villaen er løbende vedligeholdt og står ind­flyt­nings­klar med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og en æstetik, der går igen i hele boligen. Huset rummer masser af plads fordelt på stueplan og en charmerende førstesal. På førstesalen bliver du mødt af loft til kip med fritlagte bjælker og spær – en løsning, der skaber en fantastisk rumfornemmelse og en varm, rustik stemning i det store soveværelse. Her er rig mulighed for ro og fordybelse, og udsigten over det åbne landskab gør oplevelsen komplet.
I alt rummer boligen fire gode værelser, som nemt kan indrettes til børneværelser, hjemmekontor eller kreative rum. Husets hjerte er det lyse alrum, hvor køkken og stue smelter sammen til ét stort og indbydende opholdsrum – perfekt som familiens naturlige samlingspunkt. Herfra er der direkte udgang til terrassen, som skaber en glidende overgang mellem inde og ude.
Badeværelset er rummeligt og praktisk indrettet, og bryggerset giver både god op­be­va­rings­plads og nem adgang til hverdagens gøremål. Fra bryggerset går du gennem orangeriet (17 m²) til annekset – en skøn løsning, der binder boligens muligheder sammen og giver fleksibilitet i hverdagen.
Huset er velisoleret og energivenligt med et behageligt indeklima året rundt. På den 1.354 m² store grund får du en dejlig have anlagt af blom­ster­de­ko­ra­tø­ren Anne Sommerskov med flere solrige og private ter­ras­se­mil­jø­er, hvor du kan nyde alt fra stille morgenkaffe til lange sommeraftener med udsigt over markerne. Her er virkelig mulighed for at finde ro og lade op – uden at gå på kompromis med nærhed til byens liv.
Til ejendommen hører også et anvendeligt anneks og et værksted – ideelt til gæster, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller ekstra opbevaring.
Med adresse i Herringløse får du det bedste fra begge verdener: fred og natur lige uden for døren, og kun 25 minutters kørsel til København. Du er tæt på skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, indkøb og hverdagens praktiske behov – men stadig omgivet af en ro, der er sjælden så tæt på byen.
Hvedstrupvej 8 er til dig, der ønsker et hjem med sjæl og personlighed, plads til familieliv og naturen som nærmeste nabo.






Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Roskilde (91.623 indbyggere)

Kommuneskat
25,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7,4
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
4.022 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
4.295 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.138 kr./md.
Antal folkeskoler
17
Gns. klassekvotient
20,7

Oplysninger

Sagsnr.
40204823
Boligareal
163 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/4
Grundareal
1.354 m²
Antal etager
1
Byggeår
1930
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.929 kr.
Pris/m²
34.881 kr.
Pris
4.395.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
4 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
220.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
24.306 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
19.485 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Kasper Poulsen

Indehaver, ejendomsmægler, MDE

kpo@edc.dk53 84 11 90EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Støden 9, 4000 Roskilde

402@edc.dk46 30 50 40