Stor ejendom med mange muligheder

En sjældent udbudt ejendom med masser af plads og potentiale. Ejendommen er ideelt placeret i hjertet af Jyllinge, i den gamle bydel tæt på Roskilde Fjord, Jyl­lin­ge­cen­tret, Jyllingehallen, skole og institutioner.
Med hele tre etager tilbyder denne ejendom utallige muligheder – hvad enten du søger bolig med plads til familien, generations hus eller ønsker en in­ve­ste­rings­ejen­dom med lejeindtægt, eller har behov for plads til liberalt erhverv eller hobby.

Stueplan – rummelig (privat) bolig med adgang til udestue og have
Stueetagen udgør den primære beboelse og byder på en funktionel og indbydende indretning. Her får du:
· Entré og fordelingsgang
· Køkken
· Stor vinkelstue med adgang en dejlig udestue
· Fire værelser – oplagt til børne- og gæsteværelser eller kontor
· Stort badeværelse med stor bruseniche
· Gæstetoilet
· Ned/opgang til underetagen og 1. sal (fra køkken)
Etagen er perfekt til familien, der ønsker god plads og mange funktionelle rum i hverdagen.
(Hvis investering, kan den også opdeles i flere lejemål.)

1. sal – to separate lejligheder med eget køkken og bad
På førstesalen er der indrettet to selvstændige lejligheder, hvilket giver en oplagt mulighed for udlejning. Den ene lejlighed er allerede udlejet, mens den anden står klar til ny lejer eller eventuelt til familie eller teenager.
· Hver lejlighed rummer eget køkken, bad og toilet
· Soveværelse og stue i begge lejligheder
· Adgang til stor fælles altan med udsigt
· Samt vaskerum i underetagen.
· Og tildelt skur bag ejendommen, pr bolig lejemål.
Det er en fleksibel løsning, hvor du kan opnå en god lejeindtægt – eller anvende boligen til generationshus.

Underetage (halv kælder) med direkte ind/udgang – oplagt til liberalt erhverv, klinik, værksted eller hobby
Underetage er højloftet og tør med 2 indgange, hvilket gør den ideel til mange formål:
· Flere disponible rum (evt. motionsrum)
· Køkken og barområde
· Gildesal og tilstødende stort disponibelt rum
· Badeværelse
· Depotrum
· Stort vaskerum samt fyrrum
· Mindre vaskerum (til lejere)
Perfekt til dig, der har brug for plads til virksomhed, klinik, hob­by­ak­ti­vi­te­ter eller blot ønsker ekstra plads til opbevaring eller te­e­na­ge­af­de­ling, mulighed for at leje 2 er­hvervslo­ka­ler ud, eller bruge det selv. (Der er erhvervs-godkendelse på ejendommen).

Udenomsarealer
Fra hovedboligen tilhører der stor lukket have med mur og højbede, og stort pool-område.
Ved opgangsdør / hovedindgang samt indgang til haven, er der egen parkering til 2 biler, samt indbygget plads til de mange skral­desor­te­rings­con­tai­ne­re.
Bag ejendommen er der en stor dobbeltgarage, værksted, og stor plads der evt. kan bruges til opbevaring af maskiner eller andet, samt skurbygning med i alt 3 skure.
Foran boligen er der god mulighed for yderligere parkering.

Kort sagt
Løvkærsvej 2 er en stor ejendom med mange muligheder og fleksible anvendelser. Her får du en sjældent set kombination af bolig, lejeindtægt og er­hvervs­po­ten­ti­a­le eller generationshus – og så ovenikøbet i gåafstand til alle Jyllinges faciliteter og naturskønne omgivelser ved fjorden