Villa fra EDC

Sydmarken 17, Venslev

4050 Skibby

5.700.000 kr.

7/4 rum, 308 m²
Nyhed
212 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 14. apr. 10:00 - 17:00

Liebhaverbolig til fornuftig pris

Denne ar­ki­tekt­teg­ne­de, klassiske villa er en sand perle, der er skabt til at udnytte de helt unikke omgivelser i Venslev. Designet til grunden og med et fokus på at bringe naturen tættere på boligen, åbner villaen sig med hele 8 store skydedøre, som tillader det om­kring­lig­gen­de landskab at strømme ind i hjemmet. Her får man et hjem, der både rummer tidens ånd med lyse og åbne rum samt et væld af muligheder for den rette køber. Villaen er perfekt til en familie, der ønsker at bo tæt på naturen, samtidig med at de kan nyde et aktivt og livligt fællesskab.
Beliggende for enden af en stille vej i den idylliske landsby Venslev er denne bolig en del af et unikt og engageret lokalsamfund, hvor borgerne har valgt at prioritere fællesskabet højt. I Venslev er fællesskab og hygge ikke bare ord – det er en livsstil. Her finder man lokale produkter som honning, øl og kunsthåndværk, som kan købes hos an­dels­køb­man­den Venslev Høkeren. Her kan folk i alle aldre f.eks. mødes til fællesspisning, hyggeaftener og babytræf. Venslev blev i 2024 endda nomineret til Årets Landsby, hvilket er et bevis på det fantastiske sam­fund­sen­ga­ge­ment.
Villaen strækker sig over tre forskudte etager, og alle rum har direkte adgang til en af de mange terrasser. Huset åbner sig mod syd og vest og byder på en betagende udsigt ud over en sø, hvor svaner, gæs, ænder og fiskehejrer dagligt færdes side om side med rådyr, harer og fasaner. Det er en naturskøn ramme, som næsten ikke kan beskrives med ord.
Villaen er ideel til den store familie med børn og teenagere, flere generationer, en dynamisk hjem­me­ar­bejds­plads og f.eks. hjemmeerhverv. De mange kvadratmeter giver masser af plads at udfolde sig på og enestående muligheder for både indretning og funktionalitet. Villaen byder bl.a. på flere store stuer og rum i flere afdelinger herunder med selvstændig indgang. Endvidere en fantastisk pejsestue med skønt vin­ter­hyg­ge­hjør­ne, køkken og smuk stor spisestue, tre værelser, to walk-in-closets, fire badeværelser, motionsrum og et saunarum. I kælderen findes der fyrrum, 2 rummelige disponible rum og også en vinkælder, hvilket giver et ekstra pift til denne unikke bolig. Dobbeltcarport og bl.a. rum til havetraktor, havemøbler og cen­tral­støv­su­ger.
En bolig, der er noget helt særligt og som tilbyder liebhaveri til en fornuftig pris. Her er en høj standard af materialer, hvor man på intet tidspunkt er gået på kompromis. Denne bolig bør absolut opleves. En sjælden mulighed for at få et hjem, der både kombinerer moderne komfort med naturskønne omgivelser og et engageret fællesskab.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Frederikssund (47.052 indbyggere)

Kommuneskat
25,7%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.633 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.605 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.203 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
20

Oplysninger

Sagsnr.
36010068
Boligareal
308 m²
Kælder
135 m²
Vægtet areal
343 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
1.250 m²
Antal etager
1
Byggeår
1970
Ombygget
2017
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.543 kr.
Pris/m²
16.618 kr.
Pris
5.700.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
285.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
31.848 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
25.379 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Jane Christensen

Ejendomsmægler, MDE

jane@edc.dk26 80 70 6126 80 70 61EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Ny Østergade 1A, 3600 Frederikssund

360@edc.dk47 31 00 98