Villa fra EDC

Fyrrevænget 5

4060 Kirke Såby

2.795.000 kr.

6/4 rum, 171 m²
Nyhed

Muret garage på 32 kvm. samt 29 kvm.god udestue

Super velholdt kalk-/sandstensvilla med afvalmet betontag, som er malet og afrenset i 2011 og som løbende er algebehandlet, og der er isat nye 3 lags termovinduer i 2023 (bortset fra stuen+vindue ved entredør). Udover boligen er der 32 kvm. god garage med lukket værksted samt en 29 kvm. udestue, som er isoleret i gulv og vægge og som har termoruder. Opvarmningen af udestuen kan bl.a. ske fra den murede pejs. Fra udestuen går du på en dejlig terrasse mod syd/vest og videre til den særdeles velplejet have. Ejendommen er særdeles børnevenligt beliggende i Chri­sti­ans­min­deud­styk­nin­gen, som har en stor legeplads få hundrede meter fra ejendommen og herfra er der stisystem til skolen og byen.

Kr. Såby har skole fra 0-9 klasse samt SFO og integreret institution samt pizzeria og ind­købs­mu­lig­hed i Dagli` Brugsen. Du og dine børn kommer nemt til Roskilde, da bus 231 kører til Roskilde omkring skole-mødetider og bus 236 kører til Hvalsø Station (12 min) og herfra er der kun 32-38 min. til København H og kun 12-13 min. til Roskilde. Skal dine børn hjem fra Roskilde i weekenden er der natbus afgang fra Roskilde st. ca. kl. 1 og kl. 3. Kr. Såby har desuden rideskole og 3 skovområder der grænser op til byen.
I Hvalsø er der gode ind­købs­mu­lig­he­der i 3 supermarkeder, i Bygma samt på det nye Søtorvet med tøjbutikker og her er der også en café. Byen som byen har apotek og velfungerende 3D biograf. Bid­strup­sko­ve­ne grænser op til Hvalsø med ride-, løbe- og mo­un­tain­bi­ke­ru­ter.

Indretning: Stor og lys opholdsstue med åben pejs. Dejlig spisestue med franske døre til stuen og entre. Pænt hvidt køkken, som umiddelbart ser nyere ud, men det er originalt med nyere låger, og der er en hyggelig spisekrog her. For­æl­dre­af­de­ling med soveværelse med skabe og adgang til flot badeværelse med muret bruseniche samt gulvvarme, og det er indrettet i 2011, men ser nyere ud. Børneafdeling med 3 gode reelle børneværelser og et badeværelse med muret bruseniche, gulvvarme og adgang til saunarum (uden op­varm­nings­en­hed). Stort bryggers med vask, naturgasfyr fra 2014 samt god plads til overtøj, flyverdragter samt sko og støvler. Fra entrè er der også adgang til for­æl­dre­ba­de­væ­rel­set.

Udover garagen er der redskabsrum og brændeskur - (som ikke er godkendt.)

Fakta om Lejre (29.347 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305648
Boligareal
171 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
805 m²
Antal etager
1
Byggeår
1974
Ombygget
1984
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.343 kr.
Pris/m²
15.273 kr.
Pris
2.795.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
13 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.648 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.481 kr.
Læs mere om boliglån

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11