Åbent hus (kræver tilmelding)
13. september kl 10.00 - 15.00
20. september kl 10.00 - 15.00

Hulegårdsvej 11, Gørslev4100 Ringsted

Villa

9/4 rum
122 m²
F
6.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47504551
Boligareal
122 m²
Vægtet areal
118 m²
Rum/værelser
9/4
Grundareal
67.380 m²
Antal etager
1
Byggeår
1875
Ombygget
1976
Energimærke
F
Liggetid
1 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.092 kr.
Pris/m²
55.042 kr.
Pris
6.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.406 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
28.489 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.690 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.370 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.210 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,3

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed

Unik landejendom med 7 hektar natur – kun 35 minutter fra København. Sjældent udbudt naturperle med sø, fredsskov og uanede muligheder.

Drømmer du om fred, privatliv og en ejendom, hvor naturen er den nærmeste nabo? Så byder denne særlige landejendom på en enestående mulighed. Med sine 7 hektar jord, egen sø og en beliggenhed omgivet af fredsskov og åbne marker får du en ejendom, der sjældent kommer på markedet.

Ejendommen ligger for enden af en cirka 1 km lang grusvej med nærmeste nabo omkring 400 meter væk. Her kan du nyde stilheden og følelsen af at have naturen helt for dig selv – samtidig med, at du kun er cirka 35 minutters kørsel fra Rådhuspladsen og har nem adgang til mo­tor­vejs­net­tet.

Jorden har ikke været dyrket i omkring 40 år og består i dag af brakarealer og tidligere planteskole. Det har skabt et usædvanligt rigt plante- og dyreliv med høj biodiversitet og en helt særlig naturoplevelse året rundt.

Boligen
Stuehuset er opført i 1875 og rummer cirka 300 m² fordelt på mange anvendelige rum. Fra førstesalen er der en smuk sydvendt udsigt over haven og ejendommens grønne arealer.

Huset blev renoveret i 1980 og fremstår med flere originale detaljer, herunder et klassisk Unoform-køkken. Her får du en solid ejendom med masser af sjæl og en oplagt mulighed for at modernisere og sætte dit eget præg samtidig med, at den oprindelige charme bevares.
Den rummelige planløsning giver gode muligheder for den store familie, hjem­me­ar­bejds­plad­ser eller etablering af en separat ung­doms­af­de­ling.

Udebygninger
Ejendommen rummer desuden værksted og ladebygninger. De trænger til en kærlig hånd, men de eksisterende byg­ge­til­la­del­ser giver gode muligheder for at renovere og udvikle bygningerne i eget tempo.

En ejendom med mange muligheder
Denne ejendom henvender sig til køberen, der søger noget helt særligt.

Her er plads til hestehold, hundehold, selvforsyning eller blot et liv i tæt kontakt med naturen. For den jag­tin­ter­es­se­re­de indgår arealet i et større jagtkonsortium, og de naturrige omgivelser giver optimale rammer for både friluftsliv og rekreative oplevelser.

Her får du en sjælden kombination af privat beliggenhed, storslået natur og kort afstand til byen – en ejendom med sjæl, potentiale og en beliggenhed, der er svær at finde magen til.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken