Åbent hus (kræver tilmelding)
9. april kl 10.00 - 17.00

Smedebakken 67, Tybjerglille Bakker4160 Herlufmagle

Villa

8/4 rum
170 m²
G
1.200.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47115425
Boligareal
170 m²
Vægtet areal
180 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
782 m²
Antal etager
1
Byggeår
1955
Ombygget
1972
Energimærke
G
Liggetid
11 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.714 kr.
Pris/m²
6.667 kr.
Pris
1.200.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
60.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
6.574 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
5.289 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,0 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.605 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.441 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.059 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Charmerende etplansvilla med stort potentiale

Smedebakken 67 i Tybjerglille udbydes nu til salg – en klassisk ejendom med sjæl og masser af muligheder. Huset er opført i 1955 og har haft samme ejere gennem hele dets levetid, hvilket vidner om en tryg bolig.
Boligen rummer 170 veludnyttede kvadratmeter fordelt på 3 værelser med mulighed for at etablere flere, hvis behovet opstår. Her er både badeværelse og gæstetoilet, hvilket gør huset funktionelt for både familier og par. Planløsningen giver gode rammer for at skabe et hjem, der passer til nutidens behov. Ejendommen fremstår i original stand, hvilket giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg og skabe sin drømmebolig. Her kan man modernisere i eget tempo og efter egne ønsker, samtidig med at husets oprindelige charme bevares.
Grunden er på 782 kvadratmeter og byder på en hyggelig have med plads til både leg, afslapning og haveprojekter. Den overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver et skønt sted at nyde de rolige omgivelser – uanset vejret.
Beliggenheden i Tybjerglille er fredelig og attraktiv, med kort afstand til natur og gode lokale faciliteter. Her får man en rolig hverdag i grønne omgivelser, samtidig med at man er i overskuelig afstand til Herlufmagle og øvrige byer.
En ejendom med historie, potentiale og en skøn beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker at skabe dit eget hjem fra bunden.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken