Villa fra EDC

Egerupvej 109, Ørslevvester

4173 Fjenneslev

3.995.000 kr.

8/4 rum, 325 m²

STOR FLOT 3 LÆNGET LANDEJENDOM SOM SKAL OPLEVES

Flot og yderst velholdt ejendom som er perfekt til den pladskrævende familie, dem som ønsker at kombinere bolig og erhverv, har en pladskrævende hobby eller flere generationer

Flot 3 længet ejendom på ialt 414 m2 indeholdende 325 m2 bolig samt integreret er­hvervs­af­de­ling på 89 m2 (benyttes som bolig idag)
Derudover 100 m2 isoleret og højloftet hal fra 2001 samt diverse udbygninger på 87 m2 alt i rigtig flot stand.

Nyt tag fra 2022 på stor del af den 3 længede ejendom.

Selve boligen indeholder bla. hyggeligt køkken/alrum, 2 stuer, gode værelser, bryggers/vaskeafdeling, fyrrum, stort livsstil rum med indendørs swimmingpool, loungeafdeling og hyggelig bar.
"Kontorafdeling" på 89 m2 har plads til medarbejdere, pakkerum og badeværelse, thekøkken.

Opvarmes med ny luft til vand varmepumpe fra 2022 som suppleres af 6 kw solcelleanlæg og solvarmeanlæg.

Stor flot aflukket gårdsplads, lækker have med flotte terrasser samt stor "par­ke­rings­plads.

Ejendommen er ugeneret beliggende for enden af lille markvej. Skøn udsigt til de åbne marker.

Ejendommen er beliggende 10 km fra Ringsted og 1 times kørsel fra København.
Fra Ringsted er der gode forbindelser til bla. København og Odense med såvel bil som tog

Fakta om Ringsted (36.356 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
7
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.456 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.436 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.842 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
21

Oplysninger

Sagsnr.
41006475
Boligareal
325 m²
Vægtet areal
0 m²
Rum/værelser
8/4
Grundareal
2.660 m²
Antal etager
2
Byggeår
1900
Ombygget
1988
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.518 kr.
Pris/m²
12.292 kr.
Pris
3.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-5,00 %
Liggetid
512 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
200.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
22.374 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.712 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Christensen

Ejendomsmægler MDE, Indehaver

tc.410@edc.dk40 41 19 9140 41 19 91EDC Selandia Ringsted

EDC Selandia Ringsted

Nørretorv 2, 4100 Ringsted

410@edc.dk57 67 19 99