Villa fra EDC

Hauchsvej 17

4180 Sorø

4.250.000 kr.

5/3 rum, 136 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 25. maj 10:00 - 11:00

KLASSISK BUNGALOW I DET GAMLE KVARTER

Denne gedigne villa er beliggende på en af Sorøs mest eftertragtede villaveje i det historiske gamle kvarter, en adresse der forener ro og bekvemmelighed på elegant vis. Med kort afstand til Sorø Sø's naturskønne omgivelser og Akademihaven, tilbyder denne ejendom en unik livsstil. Byens velrenommerede skoler, dag­in­sti­tu­tio­ner, et bredt udvalg af butikker og biblioteket er alle bekvemt inden for rækkevidde, ligesom Sorø Station nemt nås på cykel.

Ejendommen præsenterer sig i velholdt stand og respekterer husets oprindelige arkitektur.

Udenfor venter en flot ugeneret have med flere frugttræer, bede og med et flisebelagt terrasseområde. Herudover findes der en lille lukket gårdhave, en velanlagt forhave komplementerer ejendommen og en garage tilbyder praktisk parkering.

Boligen omfatter en indbydende entre med trappeforløb til første sal. En rummelig og lys opholdsstue med direkte adgang til terrassen og haven. En separat spisestue der er elegant forbundet via skydedøre til stuen tilbyder fleksibilitet i indretningen. Det funktionelle køkken fremstår lyst og velholdt. Et stort soveværelse. Pænt badeværelse. 1. sal byder på et repos samt to vel­di­men­sio­ne­re­de værelser og et toilet. Ydermere indeholder ejendommen en anvendelig kælder med flere disponible rum, der giver mulighed for individuel indretning.

Sorø er kendt for sine naturskønne omgivelser med mange søer og skove. Sorø har en central beliggenhed på Sjælland. God infrastruktur med bl.a. mo­tor­vejs­for­bin­del­se til København og Fyn/Jylland samt tog hver ½ time til såvel København som Fyn/Jylland. Byen byder på alle ind­købs­mu­lig­he­der, Akademihaven, gymnasium, dag­in­sti­tu­tio­ner samt både privat skole og offentlige folkeskoler. Hertil kommer kul­tu­rak­ti­vi­te­ter i form af biograf, kulturcafé, muséer m.v. Sorø Golfklub og det naturskønne område ved Tystrup Sø og Susåen ligger godt 4 km syd for Sorø.

Fakta om Sorø (30.641 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
41803723
Boligareal
136 m²
Kælder
80 m²
Vægtet areal
169 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
726 m²
Antal etager
1
Byggeår
1939
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
3.684 kr.
Pris/m²
25.148 kr.
Pris
4.250.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
5 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
215.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.487 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.613 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Maj-Britt Saxe Jensen

Ejendomsmægler MDE, Køberrådgiver med Tryghedsmærke

saxe@edc.dk21 18 75 79EDC Selandia Sorø ApS

EDC Selandia Sorø ApS

Storgade 13, 4180 Sorø

418@edc.dk57 86 11 00