Villa fra EDC

Hesselhaven 57

4230 Skælskør

1.995.000 kr.

4/3 rum, 106 m²
131 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 8. apr. 10:00 - 16:00

Indbydende og moderne 1-planshus – din drømmebolig i naturskønne omgivelser

Træd ind i denne lyse og indbydende bolig, der ligger ugenert i et eftertragtet kvarter - ideelt for såvel en børnefamilie som for andre, der ønsker et praktisk indrettet hus i rolige omgivelser, en smuk og let have. Boligen fra 2003 kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se og fremstår velholdt efter de nuværende ejeres investeringer i forbedring og modernisering.

Her er kun få skridt til den skønne natur ved Skælskør Nor og kort afstand til byens alsidige sports- og klub­fa­ci­li­te­ter, bør­ne­in­sti­tu­tio­ner og skole. Det er et ideelt område for naturelskere og sportsaktive i alle aldre. Lader du bilen stå kan du ad gode stier hurtigt nå til butikker og den charmerende havn.
Det velindrettede hus har gulvvarme forsynet fra en luft/vand varmepumpe, der kan suppleres af en luft/luft pumpe, som både kan varme og køle; et anlæg perfekt for kom­fort­tem­pe­ra­tur året rundt.

Med 106 m2 bolig, moderniseret med tanke på både funktion og æstetik, er her ideelt for den, der ønsker noget særligt. Husets kerne er det store lyse køkken/alrum med skråt loft, der giver og en helt særlig rummelighed. Her ”leves livet” med god plads til rekreation og en fleksibel spiseplads.
I det afskærmede køkken fra 2022 kan du tilberede mad i kontakt med familien. Her er, som andre steder i huset, smarte og funktionelle op­be­va­rings­løs­nin­ger.

Fra alrummet er udsigt til den skærmede, frodige og lette have med nye terrasser, hvor livet kan nydes.
Træer, buske, blomster og nytteurter skaber en oplevelsesrig have.

Boligen har en pæn entré med knager, skokasser og skabe, et bryggers med skabe og nyere hvidevarer, samt et rustikt badeværelse med bruseniche og god skabsplads.

De nuværende beboere har i værelsesfløjen brudt op på stan­dar­din­dret­nin­gen med to børneværelser og et soveværelse, som er egnet til en børnefamilie. Nu er soveværelse indrettet nærmest bad/toilet. Det store rum i fløjen er indrettet mul­ti­funk­tio­nelt med garderobe, arbejdsplads, reoler, sovesofa / gæsteseng og TV - en hyggeligt ekstra stue! Fløjens tredje rum er, som fast inventar, indrettet med bord og hylder i rummets bredde. Den lyse gang er husets bibliotek – ingen plads er spildt!

Grundens 401 m2 rummer også en carport og udhuse, og halvtaget til hoveddørene beskytter Jeres cykler og en plads til at nyde for­mid­dags­so­len til en kop kaffe.

Så drømmer du om at bo nemt og praktisk, med plads til familien og med kort afstand til alt, hvad Skælskør kan tilbyde, så kunne dette være boligen for dig. Kontakt EDC Hjortkær & Mortensen, på telefon 5816 6666. Vi kan fanges alle dage mellem klokken 08.00 og 22.00.

Fakta om Slagelse (80.481 indbyggere)

Kommuneskat
26,1%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
11,1
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.815 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.098 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.908 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,6

Oplysninger

Sagsnr.
42304402
Boligareal
106 m²
Vægtet areal
111 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
401 m²
Antal etager
1
Byggeår
2003
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
1.615 kr.
Pris/m²
17.973 kr.
Pris
1.995.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
51 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.050 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.766 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Martin E. Mortensen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

mmo@edc.dk58 16 66 61EDC Hjortkær & Mortensen ApS

EDC Hjortkær & Mortensen ApS

Østergade 2, 4230 Skælskør

423@edc.dk58 16 66 66