Villa fra EDC

Margrethevej 16

4250 Fuglebjerg

1.395.000 kr.

7/6 rum, 190 m²
Åbent hus med tilmelding 26. nov. 10:00 - 17:00

Stor villa til den pladskrævende familie

EDC Næstved kan nu stolt præsentere jer for denne ind­flyt­nings­kla­re villa til den pladskrævende familie.
Dette charmerende hjem byder på rummelighed og komfort i en hyggelig atmosfære. Med i alt 190 kvadratmeter fordelt over to niveauer, er der masser af plads til hele familien at trives.
Husets mange kvadratmeter fordeler sig i stueplan på: Et praktisk bryggers med adgang til det rummelige køkken. Køkkenet fører naturligt ind i den store stue, hvor de mange store vinduespartier lade masser af naturligt lyst strømme ind. Fra stuen har du direkte udgang til en nyere anlagt træterrasse hvor du kan nyde solen hele dagen og aftenen. Fra stuen har du desuden direkte forbindelse til et stort værelse samt fordelingsgang og entré med videre adgang til endnu et værelse og ikke mindst husets badeværelse. Herfra bliver du også via trappen ført op på boligens 1. sal hvor du finder yderligere 3 gode værelse og et toilet.
Boligen bliver opvarmet via Fjernvarme og sælgers samlede varmeforbrug udgjorde i 2023 ca. 18.900 kr.
Huset er beliggende i den hyggelige by Fuglebjerg, hvor du har alle hverdagens fornødenheder bl.a. skole, dag­in­sti­tu­tio­ner, gode ind­købs­mu­lig­he­der mv. ligger alt sammen indenfor overskuelig afstand fra boligen.
Udvendigt møder dig en velplejet sydvestvendt have og en stor nyere anlagt træterrasse, som indbyder til leg og hygge med familie og venner.
Alt i alt repræsenterer Margrethevej 16 en unik mulighed for at erhverve sig et smukt hjem, hvor plads, funktionalitet og hygge går op i en højere enhed. Tøv ikke med at kontakte os for at arrangere en fremvisning og oplev selv alt, hvad dette dejlige hjem har at tilbyde.


Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112565
Boligareal
190 m²
Vægtet areal
189 m²
Rum/værelser
7/6
Grundareal
735 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Ombygget
1977
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.685 kr.
Pris/m²
7.381 kr.
Pris
1.395.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-7,00 %
Liggetid
230 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
70.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.873 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.295 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00