Villa fra EDC

Sorøvej 9E

4291 Ruds Vedby

1.598.000 kr.

5/3 rum, 199 m²
Nyhed

Spændende, rummelig og lys etplansvilla med plads til hele familien og en skøn oase af en have.

Velkommen til Sorøvej 9E i Ruds Vedby, som er en rummelig villa på hele 199 m², der giver plads til hele familien. Huset er ideelt for dem, der søger en kombination af moderne komfort og naturskønne omgivelser, med fokus på lys og rummelighed.
Køkkenalrummet er med sin centrale placering, størrelse og lyse indbydende atmosfære boligens hjerte, som fungerer som et hyggeligt samlingspunkt for familien. I alrummet er der både luft til luft varmepumpe og brændeovn. De 3 gode værelser, alle med døre ud til træterrassen, er vel­pro­por­tio­ne­re­de og tilbyder fleksibilitet til forskellige behov – hvad enten det er som soveværelser, kontor eller hobbyrum. Derudover byder boligen på en stor opholdsstue med et fantastisk lysindfald fra de store vinduer. Der er også mulighed for at etablere et ekstra værelse i hjørnet af opholdsstuen, hvis der skulle være behov for dette. Badeværelset er moderne og rummeligt med en praktisk indretning og hertil en sauna. Derudover er der et gæstetoilet, som er ideelt til den store familie. Der er dertil et praktisk bryggers med plads til va­ske­fa­ci­li­te­ter og opbevaring, hvilket gør hverdagen endnu lettere.
En af villaens største attraktioner er den store terrasse, der er ideel til afslapning eller grillaftener med familie og venner. Samtidig giver den udsigt over den smukt anlagte have. Haven er rummelig og velholdt med plads til både leg og afslapning. Her er der rig mulighed for at dyrke egne blomster eller grøntsager i de mange solrige kroge. Ejendommen rummer både et skur og et værksted, som giver ekstra op­be­va­rings­mu­lig­he­der til haveredskaber, cykler eller mulighed for kreative projekter og hobbyarbejde. Der er desuden to carporte, som giver rigelig plads til parkering.
Boligen er placeret tilbagetrukket fra vejen med kort afstand til både skole, indkøb, offentlig transport og det lokale friluftsbad. Området byder desuden på naturskønne omgivelser, der indbyder til gåture og uden­dør­sak­ti­vi­te­ter. Denne bolig er perfekt til familien, der ønsker et hjem med masser af plads, en fantastisk uden­dørs­op­le­vel­se og en attraktiv beliggenhed.

Fakta om Sorø (30.478 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.669 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.119 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.924 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
22,1

Oplysninger

Sagsnr.
42901917
Boligareal
199 m²
Vægtet areal
211 m²
Rum/værelser
5/3
Grundareal
1.719 m²
Antal etager
1
Byggeår
1972
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.808 kr.
Pris/m²
7.573 kr.
Pris
1.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.988 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.106 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Peter Jæger

Indehaver, Ejendomsmægler & Valuar, MDE

pj@edc.dk30 43 80 02EDC Teis Graver - Dianalund

EDC Teis Graver - Dianalund

Dr. Sells Vej 16, 4293 Dianalund

429@edc.dk58 26 52 52