Fremvisning
Book en fremvisning

Nordrupvej 14293 Dianalund

Villa

5/4 rum
173 m²
A2010
2.195.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
42902248
Boligareal
173 m²
Vægtet areal
166 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
918 m²
Antal etager
1
Byggeår
2005
Ombygget
2014
Energimærke
A2010
Liggetid
7 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.632 kr.
Pris/m²
13.223 kr.
Pris
2.195.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
110.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
11.865 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
9.434 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.669 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.119 kr./md
Børnehave (3-5 år)
1.854 kr./md.
Antal folkeskoler
6
Gns. klassekvotient
19,7

Energivenlig murstensvilla fra 2005 beliggende i rolige omgivelser med det lokale gadekær som nabo.

I fredelige landsbyrammer finder I denne gennemførte og velindrettede villa, hvor komfort, funktionalitet og energivenlige løsninger går op i en højere enhed. Ejendommen fremstår ind­flyt­nings­klar og henvender sig til køberen, der ønsker en moderne bolig med god plads – både inde og ude.

Boligen er opført i solide materialer og byder på en veldisponeret indretning med fokus på lys og rummelighed krydret med komfortabel gulvarme i begge plan. I stueplan mødes I af en entré med trappeforløb til førstesalen, hvorfra der er adgang til husets op­holds­af­de­ling. Her ligger køkken og stue i åben forbindelse, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster. Store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og giver direkte udgang til ter­ras­se­mil­jø­et.

Derudover rummer stueetagen badeværelse med bruseniche og et stort skab, hvor vaskemaskinen praktisk kan skjules samt et regulært værelse, der kan anvendes som både soveværelse, kontor eller gæsteværelse.

På førstesalen finder fremstår som en fleksibel og anvendelig afdeling med flere gode rum, der kan indrettes efter behov – hvad enten det er til børneværelser, hjem­me­ar­bejds­plads eller ekstra opholdsrum. Den åbne repos bidrager til en rummelig fornemmelse og giver gode in­dret­nings­mu­lig­he­der.

Boligen opvarmes via en ener­gi­for­nuf­tig luft-til-vand varmepumpe, og der er gulvvarme i hele huset, hvilket sikrer en jævn og behagelig temperatur året rundt samt lave driftsom­kost­nin­ger.

Udendørs får I en overskuelig grund med god plads til parkering samt et dejligt terrasseområde, hvor solen kan nydes i ugenerede omgivelser. Grunden ligger naturskønt og med en rolig atmosfære, hvor nærmiljøet indbyder til både afslapning og udeliv.

Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlige omgivelser med fornuftig afstand til Dianalund, kun ca. 5,2 km fra Holbergskolen og 6,5 km til Di­a­na­lund­cen­tret. Ca. 12 km fra Vestmotorvejen ved Sorø og ca.15 km fra Vestmotorvejen ved Slagelse Øst

En bolig der fremstår klar til nye ejere – med en god balance mellem moderne komfort og fredelige omgivelser.

Bestil en personlig fremvisning på tlf.: 58265252

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken