Villa fra EDC

Snavevej 9, Næsby

4305 Orø

3.295.000 kr.

6/3 rum, 172 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 6. feb. 12:00 - 16:00

1. række! Totalt ugenert. Fantastisk udsigt!

Velkommen til denne perle på Orø, som kan tilbyde en helt unik og enestående beliggenhed.

Sælgers egen beskrivelse af ejendommen er slet ikke til at tage fejl af... "Et magisk og fortryllende hus at bo i". Hvem kan ønske sig mere?

Boligen følger den grønne trend, og her er solceller, solfangere og endda en effektfuld finsk masseovn at varme sig på.

En helårsejendom på Orø er typisk ensbetydende med tilladelse til flexbolig, og denne ejendom er ingen undtagelse.

Ejendommen består af 2 sammenbyggede huse, der tilsammen giver et storslået boligareal på hele 172 kvm.

Supplerende er der et selvstændigt og særdeles flot udhus på 41 kvm., hvor man godt kan være bekendt at lade gæsterne falde omkuld efter en hyggelig dag på vandet eller på den skønne ud­sigtster­ras­se i forbindelse med det geniale alrum / køkken. På terrassen og i haven er der i øvrigt totalt ugenert, og solens stråler kan nydes helt uafhængig af andres blikke.

Boligen kan tilbyde i alt 3 soveværelser, 2 gode og meget rummelige stuer eller hobbyrum, føromtalte "hjerterum" bestående af det store køkken og alrum, som er placeret centralt i boligen, et charmerende badeværelse, gæstetoilet og bryggers / teknikrum.

Orø er Isefjordens perle. En smuk og let tilgængelig ø, hvor det kun tager 5-6 minutter at komme over via trækfærgen ved Hammer Bakke. Der er ind­købs­fa­ci­li­te­ter, gårdbutikker, kro, populære restaurationer og en masse smuk natur fordelt på i alt 14 kva­drat­ki­lo­me­ter.

Besøg www.oroe.dk for mere info.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.783 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.669 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.052 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004162
Boligareal
172 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
2.093 m²
Antal etager
1
Byggeår
1850
Ombygget
1969
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
2.856 kr.
Pris/m²
18.005 kr.
Pris
3.295.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
9 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.424 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.710 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

Partner/Salg & Vurdering

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22