Åbent hus (kræver tilmelding)
26. april kl 12.00

Atterupvej 43, Atterup4330 Hvalsø

Villa

4/2 rum
133 m²
E
2.495.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
43306415
Boligareal
133 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
156 m²
Rum/værelser
4/2
Grundareal
1.015 m²
Antal etager
1
Byggeår
1957
Ombygget
1985
Energimærke
E
Liggetid
9 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.175 kr.
Pris/m²
15.994 kr.
Pris
2.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
125.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
13.556 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
10.871 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.816 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.586 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.061 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
21,2

Idyllisk villa midt i naturen

Drømmer du om at bo midt i naturen, omgivet af ro, kuperet landskab og vidtrækkende udsigter? Så byder Atterupvej 43 i Hvalsø på en sjælden mulighed for netop dét. Her får du en idyllisk land-ejendom med en helt særlig beliggenhed – perfekt til dig, der ønsker fredelige omgivelser uden at give afkald på hverdagens be­kvem­me­lig­he­der.
Ejendommen ligger smukt placeret i et kuperet terræn på vej ned ad en bakke, hvorfra der er en fantastisk udsigt til alle sider. Her kan du nyde naturens skiften året rundt i rolige og ugenerede omgivelser. Samtidig er der gode udbygninger i form af carport, værksted og op­be­va­rings­byg­nin­ger, som giver plads til både hobby og praktiske formål.
Beliggenheden kombinerer det landlige liv med nem adgang til byliv. Der er kun ca. 9 km til Hvalsø med tog­for­bin­del­ser mod bl.a. København, og blot 4 km til Osted, hvor du finder skole, idrætshal og ind­købs­mu­lig­he­der i både Netto og Dagli’Brugsen. Osted byder desuden på hyggelige spe­ci­al­bu­tik­ker, herunder det velkendte ostemejeri med et imponerende udvalg samt den lokale slagter med lækre specialiteter. Offentlig transport er ligeledes let tilgængelig med bus­for­bin­del­ser til både Hvalsø og Viby Station i nærheden.
For naturelskere er beliggenheden helt ideel – der er kort afstand til Bidstrup Skovene, som byder på et væld af fri­tids­mu­lig­he­der såsom vandre- og løbeture, mountainbike og na­tu­ro­p­le­vel­ser i særklasse.
Boligens indretning
Boligen byder dig velkommen i en dejlig entré, som giver adgang til resten af huset. Det lyse køkken har en hyggelig atmosfære og med adgang til en høj kælder med 2 kælderrum, der har vinduer ud til haven. Op til køkkenet finder du en indbydende spisestue – et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
Fra spisestuen fører et par trin op til den skønne opholds- og udsigtsstue, hvor store vinduespartier lukker lyset ind og giver en fantastisk fornemmelse af naturen udenfor. Her er der også brændeovn, som skaber varme og hygge på de køligere dage.
Boligen rummer desuden et soveværelse med direkte adgang til et originalt badeværelse med brus . Der er endvidere et gæstetoilet i huset.
I kælderen er der indrettet to gode disponible rum, som egner sig perfekt til eksempelvis te­e­na­ge­af­de­ling, hobbyrum eller hjemmekontor. Kælderen opvarmes via en pillebrændeovn, som er placeret i det rum, der har udgang til haven – en praktisk og hyggelig løsning.
Her får du en ejendom med sjæl, charme og en beliggenhed, der skal opleves. Et oplagt valg for dig, der ønsker natur, udsigt og ro – kombineret med en velfungerende hverdag i overskuelig afstand.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken