Villa fra EDC

Kjærgårds Vænge 21, Nr Hvalsø

4330 Hvalsø

8/6 rum, 180 m²
Solgt

180m2 bolig med 49 m2 integreret garage.

Energivenlig villa på Kjærgårds Vænge 21 – en bolig med moderne komfort og naturskøn beliggenhed.
Velkommen til Kjærgårds Vænge 21, en smuk og energivenlig villa, som er perfekt til både den store familie og dem, der ønsker en bolig med lavt energiforbrug og moderne be­kvem­me­lig­he­der. Villaen er beliggende i et naturskønt område med udsigt til land­skabs­fre­de­de arealer, og den er samtidig tæt på både skov og byens faciliteter.
Ener­gi­ef­fek­ti­vi­tet i højsædet Villaen er udstyret med en effektiv luft-til-vand varmepumpe og solceller, som sikrer en bæredygtig og økonomisk drift. Den store energivenlige installation gør, at du både kan opnå lave var­meom­kost­nin­ger og en høj komfort året rundt.
Velindrettet børneafdeling og moderne fællesrum. Boligen byder på en separat børneafdeling, der indeholder hele fem børneværelser. Den funktionelle planløsning skaber en god afgrænsning mellem børne- og vok­sen­om­rå­der­ne, hvilket giver både privatliv og samvær i hele familien. Den rummelige fællesstue er indrettet med fokus på lys og plads, og det stilrene HTH køkken er udstyret med moderne Grohe Red Qoouker, som gør dagligdagen både nem og bekvem.
Praktisk garage og direkte adgang til husets funktionelle rum. Den murede garage har gulvvarme og direkte indgang til husets bryggers, hvilket gør det let og praktisk at komme ind og ud af hjemmet, selv på de kolde vinterdage. Garagen tilbyder desuden ekstra op­be­va­rings­plads til både bilen og andre ejendele.
Hævet træterrasse med udsigt og privatliv. Den hævede træterrasse giver en fantastisk udsigt ud over området, samtidig med at den er afskærmet for indblik. Det er det perfekte sted at nyde solrige dage og de smukke omgivelser i fred og ro.
Naturskønt og roligt, men stadig tæt på byen. Villaen ligger tæt på Sjællands næststørste sammenhængende skovområde samt Bjergskoven, som giver mulighed for utallige na­tu­ro­p­le­vel­ser lige uden for døren. Samtidig er der kun 38 minutters togafstand til København, så du kan nemt pendle til storbyen.
I Hvalsø I by finder du gode ind­købs­mu­lig­he­der, blandt andet Rema1000, SuperBrugsen og Netto, samt en velfungerende biograf, der viser de nyeste film samtidig med resten af landet. Byen har institutioner, skole, idrætshaller så du har gode muligheder for fri­tids­be­skæf­ti­gel­se.
En bolig med både moderne komfort og naturskøn beliggenhed – Kjærgårds Vænge 21 er den perfekte bolig for den moderne familie, der ønsker både komfort, funktionalitet og na­tu­ro­p­le­vel­ser tæt på byen.

Fakta om Lejre (29.594 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,6
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.663 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.686 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.990 kr./md.
Antal folkeskoler
7
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
43305667
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
204 m²
Rum/værelser
8/6
Grundareal
743 m²
Antal etager
1
Byggeår
2013
Energimærke
A2020
Liggetid
28 dage

Vi er først tilfredse, når du er tilfreds.

Søren Andersen

Indehaver, Ejendomsmægler, MDE

san@edc.dk23 47 39 11EDC Hvalsø

EDC Hvalsø

Hovedgaden 25, 4330 Hvalsø

433@edc.dk46 40 80 11