Villa fra EDC

Bakkedalsvej 2B

4400 Kalundborg

3.298.000 kr.

3/2 rum, 89 m²

Istandsat udsigtsvilla

Alt i 1 bolig
Velkommen til Bakkedalsvej 2b - her får du en super lækker bolig, som inden for de seneste år er gen­nem­renove­ret og samtidig får du en fuldstændig fantastisk udsigt.

Udsigten ud til Kalundborg Fjord mod Storebælt skal simpelthen opleves. Skulle du mod forventning blive træt af udsigten vender du dig mod øst, hvor du har Kystskoven, som indbyder til gode gå- og løbeture.
Skal du have mor­gen­duk­ker­ten går du ned til den fælles badebro - og vi er tæt på vandet - huset ligger i 3. række til vandet. Vil du spare bilturen, er der kun 50 meter ned til bus­stop­pe­ste­det, så det er nemt at komme til og fra Kalundborg centrum.

Selve huset skal vi ikke glemme. Siden sælgers erhvervelse af huset i 2009 er stort set alt lavet: tag, facader inkl. ekstra isolering, badeværelser, køkken, gulve, terrasser, vinduer mm.
Fra stue og terrasserne er der en fantastisk udsigt til vandet. Det lækre køkken er selvfølgelig åbent og placeret, så du kan følge skibstrafikken på vandet. Soveværelse og værelset er også placeret med udsigt. Lækkert badeværelse.
I kælderen finder du endnu et badeværelse ligesom der er et stort ”kælder-værelse”, som kan bruges til en masse ting (ikke registreret som bolig). Her er der også et bryggers samt udgang til haven.
Uden for er der flere terrasser og vil du sidde i læ og nyde udsigten, kan du kravle ind i drivhuset.
Derudover er der en garage ved vejen, og et super udhus med masser af muligheder.

Bestil en tid og nyd denne perle.

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44105167
Boligareal
89 m²
Kælder
46 m²
Vægtet areal
119 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
870 m²
Antal etager
1
Byggeår
1952
Ombygget
1966
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
3.235 kr.
Pris/m²
27.714 kr.
Pris
3.298.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-6,00 %
Liggetid
159 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
165.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
18.479 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.889 kr.
Læs mere om boliglån

Nanna Trebbien Høy

Ejendomsmægler, MDE

nanna@edc.dk58 58 72 12EDC Jesper Olsen

EDC Jesper Olsen

Elmegade 11 D, 4400 Kalundborg

441@edc.dk59 56 09 00