Egebjerg Hovedgade 2, 4500 Nykøbing Sj.
Søger du et projekt med mulighed for at skabe en bolig helt efter egne ønsker og behov? Så tilbyder denne ejendom i Egebjerg en spændende mulighed for den professionelle håndværker eller en køber, der har erfaring med renovering.
Ejendommen er i tre plan og indeholder følgende:
Stueplan: To lyse stuer med mulighed for at åbne op og skabe store, åbne opholdsrum, Et værelse med gode an­ven­del­ses­mu­lig­he­der – gæsteværelse, kontor eller børneværelse, Klassisk køkken, der trænger til opdatering, men med god plads og potentiale, Gang og entré med adgang til både stue og kælder, Separat gæstetoilet.
1. sal: Et stort værelse og en stue – mulighed for at indrette for­æl­dre­af­de­ling, hobbyrum eller te­e­na­ge­af­de­ling.
Kælder: Tre disponible rum – ideelle til opbevaring, værksted eller hobbyrum, Fyrrum, Gennemgående gang, Separat toilet samt badeværelse.
Ejendommen sælges som et renove­rings­pro­jekt og overtages i den stand, hvori den forefindes. Odsherred Kommune har meddelt kondemnering af boligen, hvilket indebærer, at ejendommen i sin nuværende stand ikke må anvendes til beboelse. Der foreligger en rapport fra kommunen, som beskriver de forhold, der skal udbedres, før boligen igen kan godkendes til beboelse. Rapporten udleveres efter nærmere aftale.
Køber skal være opmærksom på, at der skal udarbejdes et samlet forslag til afhjælpning af de påpegede forhold. Forslaget skal omfatte samtlige problematiske forhold anført i kommunens rapport og skal godkendes af Odsherred Kommune, inden arbejdet iværksættes. Der skal desuden indgås aftale med kommunen om opfølgende tilsyn under renove­rings­for­lø­bet. Før kondemneringen kan ophæves og aflyses i tingbogen, skal kommunen godkende den fær­di­gi­stand­s­at­te bolig.
Ejendommen henvender sig derfor primært til den erfarne håndværker, entreprenør eller investor, som har de nødvendige kompetencer og ressourcer til at gennemføre et renove­rings­pro­jekt. Med den rette indsats er der mulighed for at skabe en bolig med et udgangspunkt i en attraktiv beliggenhed i Egebjerg.
Her er virkelig mulighed for at skabe noget helt unikt – uanset om du søger en bolig til familien, et projekt med videresalg for øje, eller noget helt tredje.
Ejendommen er beliggende i et roligt område med kort afstand til indkøb, skole og natur.
Her får du en billig ejendom med masser af plads og en sjælden mulighed for at sætte dit eget præg – kom og se mulighederne.
Kontakt os for en besigtigelse allerede i dag.