Villa fra EDC

Isefjordsvej 8

4500 Nykøbing Sj

750.000 kr.

3/2 rum, 150 m²
Ny Pris
Åbent hus med tilmelding 2. nov. 10:00 - 13:00

Villa i centrum af Nykøbing Sj.

Velkommen til Isefjordsvej 8. Vi glæder os til at byde jer indenfor.

Her får du muligheden for at sætte dit eget præg, da en del af villaen trænger til modernisering - der er bl.a. startet på dræn hvor drænrørne er lagt færdig men pumpebrønden ikke er tilsluttet.

Af boligen følger en brugbar entré, hvor der er rigeligt med garderobeplads. Du får her en entré, hvor der er plads til alle hverdagens fornødenheder. Fra entréen følger der adgang til boligens toilet, som ligeledes opfylder de basale ønsker. Videre ind i boligen mødes du af ejendommens køkkenalrum. Her er tale om et lyst og åbent køkkenalrum med plads til en dejlig spiseplads, så man i fællesskab kan nyde hverdagens samtaler. Fra dette rum er der ydermere trappenedgang til villaens kælder på 90 m2.

Videre fra køkkenalrummet er der adgang til ejendommens to stuer, der er i åben forbindelse. Du har mulighed for at indrette stuen med flere hyggelige zoner. Her kan I nyde samværet foran boligens brændeovn. Herfra er der ydermere en udestue belagt med klinker, så du kan opholde dig i et lyst rum med udsigt til haven via den lange vinduesvæg.

På 1. salen mødes du af boligens to værelser (det ene fremstår som et råt rum), et badeværelse samt gang med mulighed for opbevaring. Ydermere finder du også boligens badeværelse.

I kælderplan er der 90 anvendelige m2 fordelt på flere disponible rum. Ydermere får du også carport samt en have med gode muligheder på 582 m2.

Adressen giver dig kort afstand til skov, havn og centrum af Nykøbing Sj. På en kort gåtur kan du være på gågaden i Nykøbing, hvor du kan opleve byens restauranter, caféer, butikker og supermarkeder.

Lyder ovenstående interessant? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning på 59 91 33 33.

Fakta om Odsherred (32.605 indbyggere)

Kommuneskat
26,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.434 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.203 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.174 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,7

Oplysninger

Sagsnr.
45003584
Boligareal
150 m²
Kælder
90 m²
Vægtet areal
185 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
582 m²
Antal etager
1
Byggeår
1915
Ombygget
2003
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.531 kr.
Pris/m²
4.054 kr.
Pris
750.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
50 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
40.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.269 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
3.370 kr.
Læs mere om boliglån

Nyttige links

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Signe Brandt

Ejendomsmægler, MDE

sibr@edc.dk30 71 23 80EDC Lars Andersen

EDC Lars Andersen

Svanestræde 2, 4500 Nykøbing Sj

450@edc.dk59 91 33 33