Villa fra EDC

Adelers Alle 226

4532 Gislinge

1.995.000 kr.

4/3 rum, 120 m²

Charmerende bolig med stor nyere garage

Velkommen til denne charmerende og spændende ejendom, der er placeret i Gislinge ca. 10 km. vest for Holbæk centrum.

Der er lidt "tyroler" stemning over den smukke bolig med bindingsværk og atypiske "kringelkroge", og foruden boligarealet i halvanden plan på 120 kvm., så er der yderligere en charmerende vinterhave tilbygget mod sydvest. Der er ældre lavloftet kælder, som ikke har den store anvendelse.

Der er tale om en stor og lukket dobbeltgrund med 2 selvstændige matrikler og massevis af hyggekroge, og ejendommen kan også tilbyde en superdejlig - velinsoleret og opvarmet alrum/garage på cirka 50 kvm. med en stor hems til an­n­eks­po­ten­ti­a­le. SKAL SES !

Ejendommen er løbende og rigtig flot renoveret med sans for originalitet og god stil, og fremtræder hyggelig og rigtig pænt moderniseret.

Selve hovedboligen indeholder entré med opgang til 1. sal, badeværelse, delvis åbent køkken, stor og rummelig vinkelstue med videre adgang til vinterhave. På 1. sal er der for­de­lings­a­re­al, soveværelse og 2 børneværelser.

Fakta om Holbæk (74.129 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,1
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.470 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.438 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.890 kr./md.
Antal folkeskoler
12
Gns. klassekvotient
21,5

Oplysninger

Sagsnr.
43004083
Boligareal
120 m²
Kælder
45 m²
Vægtet areal
139 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.745 m²
Antal etager
1
Byggeår
1940
Ombygget
1976
Energimærke
G
Ejerudgifter pr. md.
2.390 kr.
Pris/m²
14.353 kr.
Pris
1.995.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
25 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
100.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.145 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.895 kr.
Læs mere om boliglån

Paw Bjerregaard

partner

paw@edc.dk23 70 50 50EDC Erland's

EDC Erland's

Ahlgade 3, 4300 Holbæk

430@edc.dk59 44 00 22