Åbent hus (kræver tilmelding)
31. august kl 11.00 - 16.00
1. september kl 10.00 - 16.00
2. september kl 10.00 - 16.00

Vallekildevej 170, Vallekilde4534 Hørve

Villa

6/4 rum
204 m²
D
6.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
44506120
Boligareal
204 m²
Kælder
112 m²
Vægtet areal
262 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
35.408 m²
Antal etager
1
Byggeår
1927
Ombygget
1979
Energimærke
D
Liggetid
2 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
2.719 kr.
Pris/m²
24.809 kr.
Pris
6.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
325.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
35.064 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
27.909 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.656 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.549 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.371 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

EN UNIK EJENDOM, UDSIGT & BELIGGENHED

En perle beliggende i et smukt kuperet istidslandskab på kanten af Geopark Odsherred, her er en fabelagtig udsigt over mark, eng og trætoppene, Ikke kun fra ejendommen, men også fra Toppen af Tudebjerg, der både er navnet på villaen, men også en markant bakke, et fredlyst og historisk højdepunkt, da det er en gravhøj fra bronzealderen (ca. 50 m. over havet). Herud over er her et rigt fugle- og dyreliv, hvor råvildtet spankulerer rundt på ejendommen.

Villaen er på i alt 316 etagekvm fordelt på 3 plan, indrettet som følgende: Entré med trappe til 1. sal og nederste etage - Et værelse - 2 stuer en suite til dagligstue og spisestue, der er åbnet op til køkkenet, der rummer god plads til at svinge kødgryderne, flere skuffer, skabe og masser af arbejdsplads på køkkenbordet - Bryggers med endnu mere op­be­va­rings­plads - Viktualierum til alt det I ikke ønsker, der skal stå fremme i hverdagen - Badeværelse med væghængt toilet, bruseniche bag glaslåger, skabs- og skuf­fear­ran­ge­ment med vask.
1. sal: Et stort og møblerbart repos evt. til garderobe eller en lille lounge - Et stort værelse med adgang til endnu et værelse evt. til walk in closet - heroppe er yderligere 2 værelser.
Nederste etage: Trappegang med udgang til have - 4 rigtig gode og disponible rum (ikke godkendt boligareal) men ideel til et hjemmekontor, slyngelstue, gamerrum eller anden hobby - Badeværelse med bruseniche, væghængt toilet, skuf­fe­møble­ment med vask og installation til vaskemaskine.

Medfølgende er en garage, fyrrum, stort værksted med lift (der kan tilkøbes) og hal med gode par­ke­rings­for­hold foran.

Grunden er på 3,5 ha så er her er uanede af muligheder for at gå på opdagelse, de mindste kan bruge hele dage på gemmeleg, trampolin hop, gå på æblerov og hygge ved legefortet. Her er altid muligt at finde en skøn udsigtspost, nyde naturen, en frokost i det fri på terrassen i læ, der er beliggende ud til gårdspladsen ved huset.

Landsbyen Vallekilde byder bl.a. på ca. 350 beboere kirke, højskole, godt håndværk, mange forskellige kompetencer, foreningsliv, hjælpsomhed, lokale ildsjæle og hvor fællesskabet dyrkes, så det er en glæde at bo her for alle aldre. Byen blev i år 2017 kåret som ”Årets landsby” af land­di­strik­ter­nes fællesråd.
Ejendommen er beliggende ca. 3 km. fra Hørve med ind­købs­mu­lig­he­der, børnehave, skovbørnehave, folkeskole, god friskole, kirke, fri­tidsak­ti­vi­te­ter, sport­s­fa­ci­li­te­ter og offentlig transport med bl.a. lokaltog til Holbæk og Nykøbing Sj.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken