Fremvisning
Book en fremvisning

Smedestræde 1B, Overby4583 Sjællands Odde

Villa

6/3 rum
131 m²
E
895.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
45701253
Boligareal
131 m²
Vægtet areal
129 m²
Rum/værelser
6/3
Grundareal
307 m²
Antal etager
1
Byggeår
1700
Ombygget
1980
Energimærke
E
Liggetid
168 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
1.698 kr.
Pris/m²
6.938 kr.
Pris
895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
45.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
4.886 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
3.882 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
26,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
12,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.673 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.430 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.349 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
18,4

Velkommen til Odsherred...

Charmerende bondehus i hjertet af hyggelige Overby - med kig til Sejerøbugten…
Det er en stor fornøjelse at byde velkommen til dette charmerende bondehus, som kan dateres helt tilbage til 1700-tallet. Her har livet sat sit præg gennem mere end 325 år, og man fornemmer straks historien i de gamle vægge - hvis bare de kunne tale! Huset ligger i udkanten af den idylliske landsby Overby, hvor man stadig oplever ægte lands­by­stem­ning, nærvær og fred og ro. Fra ejendommen kan man tage skønne gåture til både Sejerøbugten og Kattegat, og til Havnebyen er der blot en kort cykeltur, hvor både skole, indkøb og spisesteder venter. Huset ligger smukt med sin hvide facade og de klassiske bon­de­hus­vin­du­er i svinget ned mod bugten. Herfra har man fra terrassen og fra et værelse på 1. salen et vidunderligt kig til vandet. Grunden er overskuelig og nem at holde - samtidig rummer den to dejlige terrasser, hvor man kan nyde solen hele dagen, samt et praktisk værksted/hobbyrum.
Indenfor bydes man velkommen i en entré, hvorfra der er adgang til husets badeværelse i charmerende retrostil - velholdt og funktionelt. Husets hjerte er uden tvivl den hyggelige spisestue, som ligger i åben forbindelse med køkkenet. Her er et solidt køkken, der fungerer godt, men som nemt kan friskes op med en gang maling. Fra bryggerset er der udgang til en lys og rummelig udestue, som hurtigt bliver et yndlingsrum i sommerhalvåret. I stueplan finder man desuden en hyggelig dagligstue med trappen til 1. sal samt et fint soveværelse. Ovenpå åbner rummet sig med loft til kip og fritlagte bjælker, hvilket giver en skøn atmosfære. Her finder man en dejlig opholdsstue eller kontor samt to gode værelser - hvoraf det ene har den fine udsigt til Sejerøbugten.
At bo i Overby er noget særligt. Her på fredelige Sjællands Odde er man omgivet af natur og vand på alle sider, og i nærliggende Havnebyen summer det af liv. Her er både skole, indkøb, hyggelig kaffebar og mange aktive foreninger. Byen byder på et væld af gode butikker - bl.a. Birkemosegårds økologiske gårdbutik, Kastanjelys, Byg & Bo Byggemarked, Ost & Vin-butikken, en veldrevet Superbrugs, Odden Kaffebar og selvfølgelig områdets bedste fiskehandel. På havnen er der rendyrket sommerstemning med spisesteder og en autentisk atmosfære, hvor fiskerbådene stadig lægger til. Se mere om vores hyggelige skole https://youtu.be/pEouW-EvEBE?si=G8MMHbIf2H_cU4wN
Velkommen til Smedestræde 1B - et hus med sjæl, charme og en helt særlig ro.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken