Villa fra EDC

Havnsøvej 40

4591 Føllenslev

1.045.000 kr.

4/3 rum, 135 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 23. nov. 13:30

Moderniseret villa på 135 kvm.

Drømmer du om at bo i rolige omgivelser med udsigt til åbne marker? Denne bolig tilbyder netop det – en fantastisk beliggenhed med masser af lys og luft.

Moderniseret villa på 135 kvm. ombygget i 2019, beliggende ved Havnsø med kun en times kørsel til København og 1,5 km til vandet med gode fi­ske­mu­lig­he­der og tæt på en af Danmarks bedste badestrande.

Du bliver mødt af en indkørsel med plads til både bil og trailer. Huset tilbyder 2 indgange til huset. Et vindfang med plads til både sko og overtøj samt gang med opgang til 1. sal, entre med indgang til ekstra værelse som kan bruges til bryggers/kontor eller hobbyrum. Nydeligt fli­se­ba­de­væ­rel­se med vask og plads til vaskemaskine. Den store, lyse stue skaber perfekte rammer for både afslapning og samvær, med plads til hele familien eller gæster. Velindrettet køkken med elkomfur, emhætte, køleskab og opvaskemaskine og masser af skabsplads, der gør madlavningen til en fornøjelse. Køkkenet er delvist åbent til stort alrum med spiseplads.

Trappe til 1. sal som indeholder en fordelingsgang/kontor, soveværelse og et rummeligt børneværelse.
Haven tilbyder god plads til forskellige uden­dør­sak­ti­vi­te­ter og er samtidig nem at holde, samt ugeneret af naboer. Carport samt udhus som er sammenbygget med huset.

Dette hjem kombinerer komfort, funktionalitet og en naturskøn beliggenhed – et sted, hvor du virkelig kan føle dig hjemme.

Sejerøbugtens badestrande og det smukke Vesterlyng er kun ca. 3 km fra ejendommen. Hvis vejret ikke er til at hoppe i bølgerne, kan man gå en tur på lystbådehavnen i Havnsø, spise sig en god gammeldags vaffelis eller spise på en af de hyggelige restaurationer

Fakta om Kalundborg (48.309 indbyggere)

Kommuneskat
24,2%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
16,6
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
2.684 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
2.475 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.228 kr./md.
Antal folkeskoler
16
Gns. klassekvotient
16,5

Oplysninger

Sagsnr.
44702423
Boligareal
135 m²
Vægtet areal
135 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
1.680 m²
Antal etager
1
Byggeår
1890
Ombygget
2019
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.532 kr.
Pris/m²
7.741 kr.
Pris
1.045.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
6 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
55.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
5.886 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
4.745 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

Thomas Westermann

Ejendomsmægler, Indehaver

tw@edc.dk24 24 80 15EDC Westermann

EDC Westermann

Tølløsevej 4, 4340 Tølløse

434@edc.dk59 18 55 02