Villa fra EDC

Salbyvej 206

4600 Køge

3.895.000 kr.

7/5 rum, 209 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 19. maj 16:00 - 16:30

Ejendom med plads til 2 familier i Køge

Salbyvej 206 i Køge er en enestående og charmerende villa, der tilbyder en unik mulighed for at bo i en rummelig og velindrettet ejendom med mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der.
Ejendommen er beliggende på en imponerende grund på 3216 m² med udsigt til Harekær golfbane, hvilket giver en skøn, landlig atmosfære tæt på Køge centrum. Her er der rig mulighed for at nyde naturen og den friske luft, samtidig med at du har alle Køges faciliteter inden for rækkevidde.

Med et boligareal på 209 m² fordelt på to etager og hele 5 værelser, er denne ejendom ideel for den store familie eller som et tofamiliershus. Huset er i dag opdelt i to boliger men har tidligere været et stort hus og dette kan nemt etableres igen.
Hovedhuset byder på et indbydende køkken/alrum med direkte udgang til en dejlig terrasse, der er perfekt til udendørs ophold og hyggelige stunder. Herudover finder du et badeværelse med brus, et stort repos på 1. sal og et rummeligt værelse, der kan tilpasses efter behov. Fra 1. sal er der udgang til den dejlige tagterrasse med smuk udsigt over golfbanen og de landlige omgivelser.

Den anden boligdel i ejendommen rummer et stort køkken/alrum, badeværelse, tre værelser og et stort repos, der kan fungere som opholdsstue eller fællesrum.
Disse muligheder gør ejendommen særdeles velegnet til flere generationer under samme tag eller familien der har brug for plads.
På grunden findes også et charmerende anneks, der i dag er indrettet som en selvstændig bolig i god stand med køkken/alrum, badeværelse, to værelser samt udgang til en dejlig overdækket terrasse og have. Dette giver yderligere fleksibilitet for gæster eller som te­e­na­ge­af­de­ling. Derudover er der et rummeligt værksted, der kan anvendes til hobbyprojekter eller opbevaring samt en stor carport.
Salbyvej 206 er en velholdt ejendom, der kombinerer komfort, funktionalitet og en naturskøn beliggenhed. Her får du muligheden for at skabe et hjem, der passer præcis til dine behov, i et område der tilbyder både byliv og na­tu­ro­p­le­vel­ser. Kontakt os for at arrangere en fremvisning og oplev denne fantastiske ejendom med egne øjne.

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
46806783
Boligareal
209 m²
Vægtet areal
205 m²
Rum/værelser
7/5
Grundareal
3.216 m²
Antal etager
1
Byggeår
1880
Ombygget
1985
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
3.883 kr.
Pris/m²
19.000 kr.
Pris
3.895.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
12 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
195.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.436 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
17.169 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Sofie Schicki Pedersen

Partner, Ejendomsmægler, MDE

sope@edc.dk30 61 05 1158 58 77 84EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Bjerggade 2B, 4600 Køge

468@edc.dk56 63 11 66