Fremvisning
Book en fremvisning

Rævebakken 2, Ll Ladager4623 Lille Skensved

Villa

8/5 rum
278 m²
F
11.500.000 kr.

Fakta om boligen

Sagsnr.
47503682
Boligareal
278 m²
Kælder
7 m²
Vægtet areal
275 m²
Rum/værelser
8/5
Grundareal
107.418 m²
Antal etager
1
Byggeår
1725
Ombygget
1965
Energimærke
F
Liggetid
283 dage

Økonomi

Ejerudgifter pr. md.
3.946 kr.
Pris/m²
41.818 kr.
Pris
11.500.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %

Finansiering

Udbetaling
575.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
62.148 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
49.949 kr.

Fakta om kommunen

Kommuneskat
25,3 %
Landsgennemsnit
25,4 %
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,2
Pasningstakster
Vuggestue (0-2 år)
3.690 kr./md.
Dagpleje (0-2 år)
3.370 kr./md
Børnehave (3-5 år)
2.210 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,3

Landsted i skønne omgivelser, evt. flere familier.

Velkommen til Rosendal – en helt enestående og stemningsfuld landejendom med sjæl, historie og sin helt egen sø.

Midt i det smukke, let kuperede landskab nordøst for Køge – tæt på Ejby, skov, skole, indkøb og golfbaner og kun 10 minutters kørsel fra Køge Nord Station og Køge by (15 min kørsel) – ligger denne smukke og velholdte firlængede gård, som i år kan fejre sit 300-års jubilæum.

Her er tale om en ejendom for livsnydere. Et sted hvor ro, natur og rummelighed går hånd i hånd – og hvor der er plads til både den store familie, kreative udfoldelser, outdoor-liv og drømme, der kræver lidt mere plads end gennemsnittet.

Fra terrasserne kan I nyde den fredelige natur og de maleriske solnedgange, mens hverdagen føles lidt mindre travl og lidt mere rigtig.

Ejendommen omfatter ca. 10,7 ha jord, herunder en stor, smuk sø med bade- og bådebro, fremragende jagtmuligheder samt arealer der er bortforpagtet. Et mindre område er udlagt som fold og kan nydes direkte fra boligen.

To separate indkørsler giver adgang til henholdsvis en rummelig værk­steds­byg­ning – ideel til hobby, håndværk eller bilentusiasten – og den charmerende, bro­stens­belag­te gårdsplads, hvor I møder hestestald, kontorfløj/ekstra lejlighed (registreret som kontor) og hovedhuset, der danner rammen om et idyllisk boligmiljø i to plan med egen indgang til førstesalen.

Inde venter et stort og indbydende landkøkken, hyggelig pejsestue, lys havestue med panoramaudsigt til haven og landskabet samt mange gode værelser med plads til både familie og gæster.

På grunden finder I også et stemningsfuldt ottekantet tehus — perfekt til lange middage, et glas vin i aftensolen eller stille stunder med udsigt over naturen. Kontorfløjen rummer et væld af an­ven­del­ses­mu­lig­he­der, ligesom lagerbygningen med port giver ekstra funktionel plads.

Her kan familieliv, hobby, natur og eventuel virksomhed forenes i én og samme ejendom — og som prikken over i’et henter og bringer skolebussen børnene direkte fra indkørslen til den lokale skole.

Rosendal er ikke bare en ejendom — det er et sted at leve.

Vil du vide mere om boligen?

Har du spørgsmål om boligen eller ønsker du at komme forbi til en uforpligtende snak? Så kontakt os her

Besøg butikken