Villa fra EDC

Rævebakken 4, Ll Ladager

4623 Lille Skensved

7.495.000 kr.

6/4 rum, 180 m²
Åbent hus med tilmelding 6. apr. 10:00 - 15:00

Dejlig jagtejendom i kuperet landskab. Stor, velholdt bolig. Gode udbygninger.

I det flotte kuperede landskab lidt nord for Ejby Skov, ligger denne velfungerende landejendom med sine 7 hektar (ca. 12,7 tønder land).

Stor lys bolig på 180 kvm, der er løbende vedligeholdt og moderniseret. Der er både solceller, og træpillefyr.

I tilknytning til boligen er der skøn sydvestvendt gårdhave, som hænger sammen med med både udendørs swimmingpool og udekøkken, det perfekte område til sommerens gril­lar­ran­ge­men­ter, tillige flot panoramaudsigt over landskabet og den tilhørende sø.

Boligen er indrettet i entré m. trappe til 1. salen og adgang til gæstetoilet dertil kontor og stort bryggers med va­ske­fa­ci­li­te­ter.

Det østvendte køkken har adgang til den store vinkelstue som har fint lysindfald fra både syd og vest.
1. salen har stort repos/fordelingsgang og adgang til 3 gode værelser ( oprindelig 4 ) og badeværelse med brus.

I forbindelse med indkørslen er der adgang til god garagebygning med nyere gulv.

Udbygningen bagved huset er opr. indrettte som stald og der er fint værksted i forbindelse hermed. Trappe til 1. salen fører op til hyggelig afdeling som fungerer både som gildesal og hobbyrum med egen hjemmebar.

Jorden ligger samlet i et stykke og der er gjort rigtig meget for at få den perfekte jagtejendom, de frie arealer er udlagt til brak og slåes en gang omåret, nemt at etablere folde for jeres eventuelle fremtidige dyrehold. En fin å slyger sig langs kanten mod øst.

Et landsted med mange muligheder - skal I nyde fremtiden her?

Fakta om Køge (63.335 indbyggere)

Kommuneskat
25,3%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
5,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.690 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.370 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.102 kr./md.
Antal folkeskoler
15
Gns. klassekvotient
21,2

Oplysninger

Sagsnr.
47503822
Boligareal
180 m²
Vægtet areal
173 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
70.220 m²
Antal etager
1
Byggeår
1965
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
2.645 kr.
Pris/m²
43.324 kr.
Pris
7.495.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
52 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
375.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
41.413 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
33.166 kr.
Læs mere om boliglån

Hjemmet er rammen om livet

Vi ved, det er vigtigt med hjemlige rammer. Derfor gør vi os umage hver eneste dag. For os handler det nemlig meget mere om mennesker end om mursten.

EDC Selandia Vejgaard & Partnere

Ejbyvej 59, Ejby, 4623 Lille Skensved

475@edc.dk56 82 00 95