Villa fra EDC

Birkevej 5

4640 Faxe

2.795.000 kr.

5/4 rum, 196 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. maj 10:00 - 18:00

Ind­flyt­nings­klar bolig i ét plan med masser af plads, opvarmet pool og et badeværelse der er lidt mere end bare lækkert

Birkevej 5 i Faxe er en imponerende villa, der tilbyder en unik kombination af moderne komfort og rummelighed i et plan. Med et boligareal på 196 m² er der rigeligt med plads til hele familien. Boligen er indrettet med fire værelser, men der er mulighed for at etablere et femte værelse, da et af værelserne i øjeblikket er inddraget som et praktisk walk-in closet til soveværelset. Det store, stilrene Vordingborg køkken fra 2017 er i åben forbindelse med stuen, hvilket skaber et indbydende og socialt rum, hvor der er plads til både spiseplads og en stor sofa til afslapning.

Villaen byder på et stort og lækkert badeværelse med både brus og badekar, samt et ekstra badeværelse og et separat toilet, hvilket gør den ideel til en større familie. Den rummelige entré giver en varm velkomst, mens det store bryggers kan lukkes af og eventuelt anvendes som en te­e­na­ge­af­de­ling. Den mindre kælder giver ekstra op­be­va­rings­plads og rummer desuden styringen til husets lækre pool, som kan opvarmes med en varmepumpe.

Grunden på 1000 m² er en oase af ro og afslapning, hvor den skønne have giver mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser. Nyd en kold på den lækre træterrasse eller snup et dyb i poolen. Solceller på taget med batteri tilføjer en bæredygtig dimension til boligen, og der er foretaget flere praktiske opdateringer, herunder udskiftning af eltavlen, kloakrør til PVC og dræn omkring huset.

Beliggenheden i bymidten af Faxe gør det nemt at kombinere hverdagsliv med na­tu­ro­p­le­vel­ser. Faxe er kendt for sin smukke natur med skov og strand tæt på, samt den unikke attraktion Faxe Kalkbrud. Byen tilbyder også et rigt udvalg af butikker, skole og dag­in­sti­tu­tio­ner, hvilket gør det til et ideelt sted for børnefamilier. Offentlig transport er let tilgængelig, hvilket gør pendling til større byer som Næstved, Køge og Roskilde bekvem.

Birkevej 5 er ikke blot en bolig, men en mulighed for at leve i harmoni med både natur og byliv. Her får du en villa, der kan danne rammen om mange gode år for dig og din familie.

Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300496
Boligareal
196 m²
Kælder
23 m²
Vægtet areal
208 m²
Rum/værelser
5/4
Grundareal
1.000 m²
Antal etager
1
Byggeår
1963
Ombygget
1991
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
1.773 kr.
Pris/m²
13.438 kr.
Pris
2.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
10 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
140.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
15.490 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
12.318 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Christian Skovsager Kaalund

Partner, Ejendomsmægler MDE

csr@edc.dk23 32 69 9258 58 72 09EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00