Villa fra EDC

Abildvænget 4

4652 Hårlev

3.795.000 kr.

5/5 rum, 140 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 21. apr. 10:00 - 17:00

Moderne familievilla i Hårlev med 30m² garage og skøn have

Abildvænget 4 i Hårlev er en skøn villa fra 2017, der tilbyder en perfekt kombination af moderne komfort og praktisk indretning, ideel til den moderne familie. Med et boligareal på 140 m² fordelt på ét plan, er der rigelig plads til både hverdagens aktiviteter og hyggelige stunder med familien. Villaen byder på fem rummelige værelser, der giver fleksible muligheder for både soveværelser, kontor eller hobbyrum, alt efter familiens behov.

Husets hjerte er det åbne køkken-alrum, der inviterer til samvær og fælles madlavning. Køkkenet er moderne indrettet med kva­li­tets­ma­te­ri­a­ler og rigelig skabsplads, hvilket gør det til en fornøjelse at tilberede måltider. Alrummet er lyst og indbydende med store vinduespartier, der sikrer et skønt lysindfald og en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte adgang til den velanlagte have, der med sine 793 m² tilbyder masser af plads til leg, afslapning og haveprojekter.

En af villaens store fordele er den 30 m² store garage, der har direkte adgang til bryggerset. Dette gør det nemt at komme tørskoet ind med indkøb eller børnene på en regnvejrsdag. Bryggerset er praktisk indrettet med va­ske­fa­ci­li­te­ter og god op­be­va­rings­plads, hvilket gør det til et funktionelt rum i hverdagen.

Beliggenheden i Hårlev er yderst attraktiv for børnefamilier. Byen byder på et trygt og familievenligt miljø med alle hverdagens be­kvem­me­lig­he­der inden for rækkevidde. Her finder I både børnehaver, skoler og et væld af fri­tidsak­ti­vi­te­ter, der sikrer en aktiv og indholdsrig hverdag for både børn og voksne. Hårlevs status som stationsby gør det desuden nemt at pendle til Køge og videre mod ho­ved­stads­om­rå­det, hvilket er en stor fordel for pendlere.

Den om­kring­lig­gen­de natur med Byskoven og de mange kløverstier giver rig mulighed for at nyde udendørslivet, hvad enten det er en gåtur med hunden eller en løbetur i det fri. Alt i alt er Abildvænget 4 en bolig, der tilbyder en perfekt ramme for familielivet i et område, der kombinerer bekvemmelighed, fællesskab og naturskønne omgivelser.



Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Stevns (23.612 indbyggere)

Kommuneskat
26%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8,3
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.656 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.374 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.272 kr./md.
Antal folkeskoler
3
Gns. klassekvotient
21,8

Oplysninger

Sagsnr.
46702272
Boligareal
140 m²
Vægtet areal
152 m²
Rum/værelser
5/5
Grundareal
793 m²
Antal etager
1
Byggeår
2017
Energimærke
A2015
Ejerudgifter pr. md.
2.441 kr.
Pris/m²
24.967 kr.
Pris
3.795.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
8 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
190.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
21.136 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
16.770 kr.
Læs mere om boliglån

Oliver Færge Hentze

Ejendomsmægler, MDE

ofh@edc.dk31 75 54 9158 58 71 72EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Algade 19, 4660 Store Heddinge

467@edc.dk56 50 70 20