Villa fra EDC

Hestehavevej 5B

4654 Faxe Ladeplads

2.595.000 kr.

3/2 rum, 164 m²
Nyhed
Åbent hus med tilmelding 7. apr. 10:00 - 17:00

Casa Bétula – Mellem skov og strand

Bétula betyder birk på latin, og netop et sådant træ pryder forhaven på Hestehavevej 5B.

Casa Bétula kombinerer alt, hvad Faxe Ladeplads har at tilbyde, i en unik og kva­li­tets­be­vidst bolig. I smørhullet mellem skov og strand ligger na­tu­ro­p­le­vel­ser­ne lige uden for døren. Du kan endda nyde dem inde fra boligen – både gennem den skønne udsigt til mark og skov, og hvis du åbner terrassedøren på klem, kan du, når vinden er rigtig, høre havets brusen.

Hvis et kampagnehus fra et typehusfirma er en 12-talspige, så er dette hus Pippi Langstrømpe. Her er farver, personlighed, plads til for­skel­lig­he­der og kreativ udfoldelse. Alt dette er skabt uden at gå på kompromis med funk­tio­na­li­te­ten.

Boligen rummer tre store værelser – et i stueplan og to på førstesalen. Derudover er der mulighed for at inddrage den sidste del af førstesalen til at skabe et fjerde værelse (kræver kommunens godkendelse). Der er badeværelse på begge plan, og når familien skal samles, sker det i det store, lyse alrum.

Den indvendige indretning og materialevalg er i en klasse for sig. Intet er overladt til til­fæl­dig­he­der­ne. Køkkenet er snedkereret og muret, trægulvene er massive, og de indvendige døre er genanvendte, restaurerede fyldningsdøre.

Det hele er skabt og opført af den nuværende ejer, som har passet og plejet huset efter alle kunstens regler.

Udenfor venter en dejlig, velanlagt have, hvor du kan nyde roen og de naturskønne omgivelser. Her får du en bolig, der kombinerer kvalitet med nærheden til naturen – en sjælden mulighed for at bo i fredelige omgivelser uden at gå på kompromis med moderne be­kvem­me­lig­he­der.

Fakta om Faxe (37.820 indbyggere)

Kommuneskat
25,8%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
8
Landsgennemsnit
10,192

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.560 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.315 kr./md.
Børnehave 3-5 år
1.937 kr./md.
Antal folkeskoler
4
Gns. klassekvotient
20,5

Oplysninger

Sagsnr.
46300437
Boligareal
164 m²
Vægtet areal
165 m²
Rum/værelser
3/2
Grundareal
742 m²
Antal etager
1
Byggeår
1996
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
1.992 kr.
Pris/m²
15.727 kr.
Pris
2.595.000 kr.
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
3 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80% af boligens pris som realkreditlån samt 15% som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5% af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
130.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
14.401 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
11.448 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Peter Ludvigsen

Ejendomsmægler, MDE

pelu@edc.dk40 25 78 8558 58 75 23EDC Poul Erik Bech

EDC Poul Erik Bech

Vin­kæl­dert­or­vet 4, 4640 Faxe

463@edc.dk58 58 76 00