Villa fra EDC

Petersmindevej 98, Holme-Olstrup

4684 Holmegaard

1.498.000 kr.

4/3 rum, 124 m²

Ind­flyt­nin­s­klar 1 plans villa med god planløsning

Velkommen til Petersmindevej 98 – en skøn og velindrettet bolig i det hyggelige Holme Olstrup. Huset rummer 124 veludnyttede kvadratmeter, der fordeler sig på en gennemtænkt planløsning, hvor der er plads til både afslapning og samvær. Med en grund på 701 kvadratmeter er der rig mulighed for at nyde udelivet, og det nærliggende stisystem gør det nemt at komme rundt i kvarteret. Her finder du blandt andet et stort grønt fællesområde med boldbane, der indbyder til leg og aktivitet for både børn og voksne.
Boligen har gennemgået en række mo­der­ni­se­rin­ger, der gør, at du kan flytte ind uden bekymringer. Vinduerne blev skiftet i 2009, gulvene i køkkenet og stuen er fornyet i 2016, mens bryggers og gæ­ste­ba­de­væ­rel­se har fået en opdatering i 2018. Den hyggelige pillebrændeovn, som blev installeret i 2009, har lige fået ny printplade i oktober 2024.
Indretningen er gennemtænkt og funktionel. Fra entreen er der adgang til gæ­ste­ba­de­væ­rel­set, og videre ind i det lyse køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med husets store stue. Her kan familien samles omkring pil­le­bræn­de­ov­nen, eller man kan træde direkte ud på den solrige terrasse og nyde haven. Bryggerset er praktisk indrettet med masser af skabsplads samt plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Bør­ne­af­de­lin­gen byder på to gode værelser, mens for­æl­dre­af­de­lin­gen er udstyret med et rummeligt soveværelse med skabe og eget badeværelse med bruseniche.
Haven er anlagt, så den kræver minimal ved­li­ge­hol­del­se, men stadig tilbyder masser af hyggekroge, hvor man kan nyde tiden med venner og familie. Dertil kommer en carport og flere udhuse, som giver god op­be­va­rings­plads til haveredskaber og andre ting.
Holme Olstrup er en idyllisk landsby, der er kendt for sin rolige atmosfære og nærhed til naturen. Byen byder på gode dag­in­sti­tu­tio­ner, og samtidig er der kort afstand til både Næstved og motorvejen, så du let kan komme til og fra byen. Det er et oplagt sted for børnefamilier, der ønsker at bo i rolige omgivelser, men stadig tæt på det hele.
Petersmindevej 98 er derfor det perfekte valg for dem, der søger en moderne bolig i naturskønne omgivelser, hvor både funktionalitet og hygge er i højsædet.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113937
Boligareal
124 m²
Vægtet areal
126 m²
Rum/værelser
4/3
Grundareal
701 m²
Antal etager
1
Byggeår
1979
Energimærke
E
Ejerudgifter pr. md.
1.820 kr.
Pris/m²
11.889 kr.
Pris
1.498.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
30 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
75.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.473 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
6.775 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00