Villa fra EDC

Vestervej 4A, Fensmark

4684 Holmegaard

1.598.000 kr.

6/4 rum, 127 m²
45 visninger de seneste 24 timer
Åbent hus med tilmelding 27. dec. 14:00 - 14:30

Stor bolig med plads til hele familien

Velkommen til Vestervej 4A i hjertet af Fensmark – en bolig, der kombinerer rummelighed, funktionalitet og en fantastisk beliggenhed. Med hele 242 etagemeter fordelt på en velindrettet stueetage og en yderst brugbar kælder, er dette hjem skabt til at imødekomme behovene hos både familier og par, der søger plads og komfort.
Huset er placeret på en skøn, stor grund på 1.036 kvadratmeter, der byder på masser af muligheder for udendørs aktiviteter. Ejendommen ligger på en blind vej, hvilket sikrer fred og ro, samtidig med at du er i gåafstand til alt, hvad Fensmark har at tilbyde. Her finder du et charmerende lokalsamfund med gode ind­købs­mu­lig­he­der, nærhed til skoler og institutioner samt nem adgang til smukke naturområder, hvor du kan tage på afslappende gåture eller udforske lokalområdet.
Når du træder ind i boligen, bliver du mødt af en entre med adgang til husets forskellige niveauer. Stueetagen rummer to store, sammenhængende stuer med plads til både hyggelige aftener i sofaen og større middage med familie og venner. Det store køkken-alrum indbyder til fælles madlavning og hyggelige stunder, mens det tilstødende viktualierum gør opbevaring nemt. Stueetagen byder også på to rummelige værelser og et flot badeværelse med gulvvarme.
Kælderen imponerer med sine mange an­ven­del­ses­mu­lig­he­der. Her er et stort vaskerum med gulvvarme, et lækkert badeværelse med gulvvarme, spa og bruseniche samt et soveværelse med gulvvarme med walk-in closet. Derudover finder du en stor gildesal, der kan blive sam­lings­punk­tet for festlige begivenheder, og et praktisk værksted.
Udenfor venter en hyggelig, børnevenlig have med plads til leg og afslapning. Carporten med redskabsrum og de øvrige udhuse sikrer god op­be­va­rings­plads.
Fensmark er kendt for sin unikke kombination af landsbycharme og nærhed til byliv. Med kort afstand til Næstved har du alle storbyens tilbud inden for rækkevidde, samtidig med at du kan nyde roen og nærheden til naturen i dagligdagen. Her bor du tæt på både skove, marker og rekreative områder, der gør det nemt at finde et pusterum i hverdagen.
Vestervej 4A er mere end bare et hus – det er et hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor omgivelserne indbyder til en livsstil, der kombinerer det bedste fra både land og by.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113979
Boligareal
127 m²
Kælder
115 m²
Vægtet areal
183 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
1.036 m²
Antal etager
1
Byggeår
1935
Energimærke
D
Ejerudgifter pr. md.
2.062 kr.
Pris/m²
8.732 kr.
Pris
1.598.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
0,00 %
Liggetid
22 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
80.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
8.951 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
7.163 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00