Villa fra EDC

Ahornvej 9, Ll. Næstved

4700 Næstved

5.350.000 kr.

6/4 rum, 195 m²

Moderniseret mu­re­mester­vil­la tæt på Susåen og skov

Velkommen til Ahornvej 9, en charmerende og rummelig komplet renoveret mu­re­mester­vil­la beliggende i det eftertragtede Ll. Næstved med gåafstand til bl.a. Ll. Næstved skole, Næstved Centrum og ikke mindst de naturskønne omgivelser i og omkring Her­lufsholm­sko­ven samt Susåen.
Denne sjældent udbudte villa er ideel til den moderne familie, der ønsker plads, komfort og ikke mindst nærhed til både natur og det pulserende byliv i Næstved bykerne. Med sine imponerende 195 bo­lig­kva­drat­me­ter samt yderligere 85 kvadratmeter nyrenoveret kælder, byder Ahornvej 9 på masser af plads til hele familien. Stueetagen byder jer velkommen med en rummelig entré, hvorfra du har adgang til både kælder og første sal. Herfra åbner sig også det imponerende køkken-alrum og stue inkl. nyere tilbygning, der tilsammen udgør hjertet af rummet, som indbyder til hyggelige stunder og fælles samvær med familie og venner. På første sal finder du tre værelser, hvoraf det ene er et gen­nem­gang­væ­rel­se, som nemt kan omdannes til et selvstændigt værelse ved behov. Desuden indeholder første salen også et nyere badeværelse samt trappe op til anden sal, hvor et ekstra værelse venter, perfekt til et hjemmekontor eller lignende. Den nyrenoverede kælder er en sand bonus med sine tre store disponible rum samt et yderligere badeværelse - alt sammen med moderne komfort og stil, som kan benyttes alt efter behov. Huset er beliggende på en overskuelig grund, som primært er anlagt med fliser og en mindre græsplæne, der indbyder til lej, afslapning og udendørs aktiviteter. Til herligheden hører også et fint drivhus, samt en overdækning til cykler, opbevaring mv.
Ahornvej 9 præsenterer en sjælden mulighed for familier, der søger en velindrettet bolig med en af Næstveds mest eftertragtede beliggenheder. Tag det første skridt mod dit drømmehjem og kontakt EDC Næstved på 55 78 66 00 for en fremvisning - jeg håber vi ses.
Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flyt­te­for­sik­ring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flyt­te­for­sik­ring@gjensidige.dk

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47113078
Boligareal
195 m²
Kælder
81 m²
Vægtet areal
218 m²
Rum/værelser
6/4
Grundareal
477 m²
Antal etager
1
Byggeår
1941
Ombygget
2021
Energimærke
C
Ejerudgifter pr. md.
4.218 kr.
Pris/m²
24.541 kr.
Pris
5.350.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-4,00 %
Liggetid
180 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
270.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.971 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.975 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Rasmus Lange Jacobsen

Ejendomsmægler, MDE

rlj@edc.dk40 30 90 9258 58 80 74EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00