Villa fra EDC

Bistrupvej 4, Bistrup

4700 Næstved

5.250.000 kr.

7/4 rum, 358 m²
Mageskifte/hus i Næstved

Unik bolig - Ikke langt fra Næstved - Eventuelt mageskifte med hus i Næstved by

Oplev denne drøm af en bolig i Bistrup, en lille landsby blot 10 minutter fra Næstved med alt hvad Sydsjællands hovedstad byder på af indkøb, cafemiljøer og kulturelle aktiviteter og gode skoler. Det kan nævnes at der kører skolebus lige forbi ejendommen. Cirka samme afstand, hvor du blandt andet kører gennem skoven og forbi golfbanen, ligger Karrebæksminde. Her er skøn badestrand og miljø ved havnen. Yderst i byen, omgivet af åbne marker og en følelse af ro, ligger denne imponerende villa, der er gen­nem­renove­ret og nærmest genopstået som et arkitektonisk mesterværk mellem 2003 og 2007.
Med hele 358 m² bolig, fremstår huset som en skulptur i hvide stenplader, toppet med et sortglaseret tegltag og elegante zinktagrender. Hver detalje er gennemtænkt og trækker tankerne mod kvalitet og stil.
Træd ind i boligens lyse entré, hvor en flot trappe leder til førstesalen. Herfra åbner boligen sig til et imponerende køkken/alrum med hvide elementer og luksuriøse bordplader af amerikansk valnød. Den integrerede brændeovn tilføjer varme og hygge, mens de store vinduespartier inviterer dig ud på en solrig terrasse. I åben forbindelse ligger den hyggelige stue med plads til både store middage og afslappende aftener. Herfra er der udgang til en overdækket terrasse, hvor haven fortsætter som et smukt landskab.
I boligens wel­l­nes­saf­de­ling venter ren forkælelse - et stort badekar, en lækker walk-in og separate ba­de­fa­ci­li­te­ter, der skaber en oase af velvære. Den enorme stue med imponerende loftshøjde på hele 8 meter prydes af en elegant brændeovn og en beroligende vandfaldsvæg. Et lysfyldt rum, der fører videre til en udestue fra 2017, hvor ovenlysvinduer lader solen strømme ind året rundt.
Fra stuen snor en smuk trappe sig op til førstesalen, hvor en hyggelig repos med udsigt over stuen fører dig videre til et stort værelse og en hyggestue. Herfra går turen til en eksklusiv for­æl­dre­af­de­ling med walk-in og endnu et kæmpe værelse, der åbner op til en repos med kig til køkkenet gennem de rustikke synlige bjælker.
Udenfor venter yderligere luksus i form af en dobbelt garage med elport, og ovenpå garagen finder du en rummelig terrasse, hvor du kan slappe af og nyde den storslåede udsigt over landskabet.
Den store grund er smukt anlagt med træer, buske og velplejede plæner. Ved en cirkulær pergola finder du et praktisk haveskur til dine redskaber, og hele haven emmer af ro og mulighed for afslapning.
Er du på udkig efter et hjem, der skiller sig ud, med masser af plads både inde og ude, så er denne villa i Bistrup et sandt fund. Sælger er desuden åben for et mageskifte med en bolig i Næstved by - en enestående chance for at gøre dine boligdrømme til virkelighed.

Fakta om Næstved (84.747 indbyggere)

Kommuneskat
25%
Landsgennemsnit
25,4%
Grundskyldspromille
9,8
Landsgennemsnit
10,193

Pasningstakster

Vuggestue 0-2 år
3.514 kr./md.
Dagpleje 0-2 år
3.304 kr./md.
Børnehave 3-5 år
2.026 kr./md.
Antal folkeskoler
8
Gns. klassekvotient
20,6

Oplysninger

Sagsnr.
47112070
Boligareal
358 m²
Vægtet areal
362 m²
Rum/værelser
7/4
Grundareal
3.206 m²
Antal etager
1
Byggeår
1888
Ombygget
2014
Energimærke
B
Ejerudgifter pr. md.
3.356 kr.
Pris/m²
14.503 kr.
Pris
5.250.000 kr.Tjek boliglån
Prisudvikling
-9,00 %
Liggetid
804 dage

Standard finansiering

Som en enkel huskeregel, kan du have en gældsfaktor på fire gange din årlige indkomst og maksimalt låne op til 80 % af boligens pris som realkreditlån samt 15 % som banklån. Din egenbetaling skal mindst være 5 % af boligens pris.
Ud­be­ta­ling
265.000 kr.
Brutto (ex. ejer­ud­gif­ter)
29.154 kr.
Netto (ex. ejer­ud­gif­ter)
23.337 kr.
Læs mere om boliglån

National boligmæglervirksomhed med lokalt kendskab

Vi er Danmarks største mæg­ler­virk­som­hed og kender både lokale og nationale markedsforhold. Derfor kan jeg hjælpe dig med at realisere dine boligdrømme. Kontakt mig for en uforpligtende snak.

Thomas Pedersen

Partner, afdelingsleder, Ejendomsmægler og valuar, MDE

thp@edc.dk61 54 60 7658 58 80 52EDC Poul Erik Bech Næstved

EDC Poul Erik Bech Næstved

Østergade 2, 4700 Næstved

471@edc.dk55 78 66 00